Kazalo:
Lastniki različnih naložbenih nepremičnin uporabljajo spretnosti upravljavcev nepremičnin za opravljanje upravljavskih obveznosti stanovanjskih, poslovnih in industrijskih lastnosti. Upravljavci nepremičnin so odgovorni za nadzor finančnega poslovanja nepremičnine. Nekateri upravljavci nepremičnin ravnajo z vsakodnevnimi nalogami upravljanja nepremičnin, kot so vzdrževanje, trženje in najem nepremičnin. Po podatkih Urada za statistiko dela so upravljavci nepremičnin leta 2008 prejeli povprečno letno plačo 46.130 $.
Poklic
Obstajajo različne vrste poklicev za upravljanje nepremičnin, vključno z upravljavci nepremičnin na kraju samem in upravljavci nepremičnin. Upravljavci nepremičnin na lokaciji upravljajo zgradbe, kot so stanovanjske stavbe. Upravljavci nepremičnin na kraju samem se ukvarjajo z najemniškimi vprašanji in vzdrževanjem nepremičnin na kraju samem ter nadzirajo neposredne finančne obveznosti najemnikov, kot so najemnina najemnine in prekinitev najemnih pogodb. Upravljavci nepremičnin upravljajo nakup, prodajo in razvoj nepremičnin. Delajo v imenu lastnikov nepremičnin, da nadzirajo proračunske in operativne stroške nepremičnine, vendar upravitelji nepremičnin običajno ne ravnajo z vsakodnevnimi dejavnostmi nepremičnine.
Kvalifikacije
Večina delodajalcev zaposluje upravljavce nepremičnin z izobrazbo iz poslovne administracije, nepremičnin, javne uprave ali povezane stopnje. Urad za statistiko dela poroča, da so zaposlitvene možnosti za upravljanje nepremičnin ugodne za posameznike, ki imajo diplomo iz poslovne administracije ali nepremičnin. Vendar pa ni posebne zahteve, da bi postali upravitelj nepremičnin. Večina upravljavcev nepremičnin pridobiva usposabljanje na delovnem mestu, nekateri delodajalci pa najemajo nepremičninske ali nepremičninske menedžerje z nekaj izkušnjami pri poslovanju z nepremičninami. Tudi nekateri posamezniki lahko napredujejo na položaje za upravljanje z nepremičninami, tako da napredujejo z nižjih položajev.
Dovoljenje
Upravljavci nepremičnin, ki so odgovorni za nakup in prodajo nepremičnin, morajo imeti licenco v vseh državah. Prav tako morajo upravljavci nepremičnin ali podjetja za upravljanje nepremičnin v večini držav imeti licencirane posrednike in mnogi upravljavci nepremičnin, ki delajo v podjetjih za upravljanje premoženja, so lahko agenti za prodajo nepremičnin.
Brokerska licenca
Večina držav od kandidatov za pridobitev dovoljenja za posredovanje nepremičnin zahteva pridobitev določene izkušnje kot agent za prodajo nepremičnin; zahteva je dve leti izkušenj v mnogih državah. Posamezniki z diplomo iz nepremičnin morda ne bodo morali pridobiti določene izkušnje pri prodaji nepremičnin. Kandidati za dovoljenje za posredovanje nepremičnin morajo opraviti 60 do 90 ur usposabljanja v razredu in opraviti državni izpit.