Obvestilo o neplačnici, izdano iz nesodne države, in obrazec lis pendens, ki ga izda sodna država, sta v bistvu ista stvar. Vlagatelj posojilodajalca v okrožnem sodišču lahko uniči kreditno oceno domačega lastnika in ustvari veliko stisko, saj je to prvi korak, ki vodi do zaprtja doma. Prav tako je lahko znak investicijske priložnosti za investitorja v nepremičnine. Posojilodajalci vložijo obvestilo o neplačilu ali lis pendens na eno nepremičnino, če niso prejeli plačila posojila za 60 do 90 dni. Nepremičninski investitorji pogosto iščejo domove v neplačilu plačil v upanju, da bodo našli ljudi, ki jim lahko pomagajo, in s tem dosežejo dobičkonosne naložbe. Obstajajo trije priljubljeni načini, kako najti obvestilo o neplačilu.
Kupite ali naročite pravni časopis v vaši državi. Ti časopisi vsebujejo vsako obvestilo o neplačilu, ki je bilo zabeleženo v okrožnem uradu za snemanje v zadnjih treh mesecih in vam bo omogočilo nadaljnje raziskave o lastnini na okrožnem uradu snemalnika.
Urad okrožnega snemalnika Druga možnost je, da potujete v okrajno pisarno. Z izjemo fotokopij in pristojbin za tisk je uporaba pisarniških prostorov brezplačna, pa tudi najtežji način za ugotavljanje neplačil. Pojdite v sobo z mikrofilmom ali mikrofilmom in vprašajte knjižničarja o najnovejših obvestilih o neplačilu ali zapisih lis pendens. Vsa javna dokumentacija se konča v okrožnem uradu snemalnika, ki je znan tudi kot okrajni uradnik ali okrožni urad za evidence.
Pridobite naslov ulice ali kontaktne podatke lastnika. Vsako obvestilo o neplačilu ali obrazec lis pendens vsebuje številko zapisa, ime posojilodajalca, ime lastnika, znesek, ki ga dolguje, obrestno mero in pravni opis nepremičnine. Ne boste našli naslova ulice ali kontaktnih podatkov lastnika na obvestilih o privzetih nastavitvah ali lis pendens. Da bi dobili naslov lastnine, zapišite ali natisnite številko zapisa zakonskega opisa in se vrnite knjižničarju. Zahtevajte bodisi evidenco o odmeri davka po pravnem opisu bodisi datoteko zapisov zakonitih opisov.
Pisarna davčnega ocenjevalca Če ste preusmerjeni k okrožnemu davčnemu uradniku, vzemite podatke, ki ste jih dobili od javnega obvestila o neplačilu. Županijske davčne listine so javne informacije in vsakdo jih lahko pregleda. Poiščite ime lastnika iz davčnega seznama. Ko najdete ime, primerjajte opis lastnosti z naslovom ali drugimi kontaktnimi podatki.
Poiščite spletno stran, ki vam omogoča, da preiščete svojo bazo podatkov o nepremičninah in davčnih evidencah v vaši občini, če se prejšnji koraki zdijo preveč zamudni ali intenzivni.
Preverite tudi spletno stran vašega snemalnika. Lahko vam omogoči dostop do baze podatkov za plačilo in vam omogoči, da poiščete obvestila o privzetih ali lis pendens.
Druga možnost je, da se naročite na spletno komercialno storitev, ki vam bo mesečno pošiljala e-poštna sporočila z oblikovanimi priponkami v zbirki podatkov z vsemi zadnjimi obvestili o neplačilu ali lis pendens v eni ali skupini okrožij.