Koliko stane zgraditi modularno hišo?

Modularna hiša je tovarniško zgrajena hiša, ki se po njeni izgradnji odpremi na njeno stalno lokacijo. Modularni domovi so zgrajeni v kosih in prihajajo v različnih tlorisih in velikostih. Po podatkih Modularnega domačega omrežja se je število modularnih hiš, ki se gradijo v Združenih državah, med letoma 2000 in 2010 več kot podvojilo. Modularni domovi se prodajajo na podlagi cene za gradnjo na kvadratni meter, vendar obstajajo številni drugi stroški, povezani z nastavitvijo na domači strani.

Stroški graditelja

Modularni dom zgrajen leta 2010 stane med 50 in 80 dolarjev na kvadratni čevelj, glede na modularno domače omrežje. Stroški so nekoliko različni, odvisno od tega, v katerem delu države se nahaja hiša. Skoraj 90 odstotkov modularnega doma je zgrajeno v tovarni, preden se pripelje na domačo stran, cena na kvadratni čevelj pa vključuje gradnjo, dostavo in montažo. modularni dom.

Lastnina

Cena modularnega doma ne vključuje zemljišča, na katerem sedi. Modularni domači kupec mora zagotoviti zemljišče, na katerega bo postavil dom, in pripraviti zemljišče za dom, ki lahko vključuje razvrščanje in izkopavanje temeljev, odstranitev dreves in testiranje zemlje in septičnih testov (če je potrebno). Cene zemljišč in delo se zelo razlikujejo glede na lokacijo in velikost parcele.

Posojila in stroški zaprtja

Večina kupcev doma financira dom s posojilom. Gradbeno hipotekarno posojilo lahko krije stroške modularnega doma in s tem povezanih stroškov, vendar prihaja z lastnimi pristojbinami. Kupec mora plačati za oceno in je odgovoren za stroške zaprtja posojila, točke in pristojbine. Stroški in zaključni stroški se razlikujejo glede na posojilodajalca, boniteto kupca in vrednost posojila.

Stroški splošnih izvajalcev

Nekateri modularni domači trgovci delujejo tudi kot splošni izvajalci in lahko spreminjajo modularni dom. Drugi trgovci zahtevajo, da kupec opravi lastne spremembe; strukturne spremembe se izvajajo pod nadzorom generalnega izvajalca, ki bo na podlagi opravljenega dela zaračunaval. Lokalne oblasti zahtevajo tudi gradbena dovoljenja (za plačilo) in preglede za velike projekte. Drugi stroški vključujejo gradnjo palub ali garaž in dodajanje posebnih žlebov ali tiru.

Stroški presenečenja

Modularni domači kupci bi morali vključiti tudi prostor v proračunu za domače gradnje za presenečenja, kot so dodajanje funkcij v dom, ki niso bili vključeni v nakupno ceno, nepričakovano delo, ki ga zahteva gradbeni inšpektor, stroški, povezani z zamudami pri projektu (kot je začasno bivanje). in napak pri gradnji ali načrtovanju.