Kaj kreditne ocene Ali moram kvalificirati za VA posojilo?

Vaša kreditna ocena je dober pokazatelj, kako boste obravnavali prihodnjo hipotekarno obveznost, zato večina posojilodajalcev postavi veliko težo na 3-mestno sliko. Za razliko od večine hipotekarnih programov domača posojila, ki jih zagotavlja Ministrstvo za veterane, dajejo večji poudarek drugim dejavnikom upravičenosti. VA jamči del vsakega posojila VA, kar pomeni, da bo delno povrnil posojilodajalcu, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti. To državno jamstvo pomaga posojilodajalcem, da financirajo vojaške veterane in aktivne člane služb, z manjšim tveganjem. VA ne določa minimalne kreditne ocene, vendar lahko posamezni posojilodajalci.

Vojaško osebje se je zbralo na konferenci.credit: Chip Somodevilla / Getty Images News / Getty Images

Kaj pravi VA o rezultatih

VA je razvila standardne smernice, ki jih morajo spoštovati sodelujoči posojilodajalci. Lahko najdete uradni VA posojilodajalci priročnik na VA uradni portal znan kot Sistem spletnega avtomatiziranega referenčnega materiala, ali WARMS. Priročnik VA posojilodajalca ne omenja minimalnih kreditnih točk. Stran upravičenosti programa na spletni strani VA je navedena, da posojilojemalci potrebujejo "primerno kreditiranje", ki jih na koncu določijo posamezni posojilodajalci s postopkom sklepanja hipotekarnih posojil. Večina posojilodajalcev naloži minimalne kreditne ocene na vrhu VA smernic. Strožja kreditna pravila so znana kot prekrivne.

Posojilodajalci Razmislite o pošteni kreditni dobro

Večina posojilodajalcev zahteva minimalno kreditno oceno 620. Ker VA posojila so namenjeni za pomoč vojaški člani pridobijo domove prijetno, posojila ne zahtevajo polog. Značilno je, da nižji vaš polog višji kreditne rezultat bi moral biti. Vendar pa podpora vlade omogoča posojilodajalcem, da ponudijo posojila VA s sorazmerno nizko kreditno točkovanje.Glede na Credit.com, 600 se šteje za slab kredit, in a 620 je na spodnjem koncu pošteno posojilo. Posojilodajalci, ki poskušajo financirati posojilojemalce z manj kot 620, običajno zaračunavajo višje obrestne mere.

Načini za izboljšanje slabih rezultatov

Namesto da bi se VA posojilo na premijsko obrestno mero, če imate slabe kreditne, poskusite povečati svoj rezultat. Običajno so posojilodajalci pripravljeni pomagati uspešnim posojilojemalcem izboljšati svoje kreditne rezultate, tako da lahko na koncu odobrijo posojilo. Lahko vam svetujejo, kako izplačati dolgove in izterjave, zmanjšati celotno obremenitev dolga ali izpodbijati ter odstraniti netočne podatke iz vašega kreditnega poročila, kar povečuje rezultate. Lahko bodisi najem tretje stranke kreditno popravilo podjetje ali poslujejo neposredno s tremi glavnimi agencijami za poročanje o kreditih - TransUnion, Equifax in Experian - za izboljšanje rezultatov. Če želite popraviti svoj kredit, običajno potrebujete denar za plačilo dolgov in morebitne honorarje tretjih oseb ter dovolj časa, saj lahko postopek traja od nekaj dni do več mesecev.

Druge zahteve za upravičenost

Posojilodajalci upoštevajo druge vidike vaše vloge in financ, da bi ugotovili, ali ste upravičeni do posojila VA. Na primer, morate imeti a Potrdilo o upravičenosti, ali COE. Prihaja neposredno iz VA in določa vašo posebno upravičenost za posojilo VA. VA morate zagotoviti nekatere dokumente o vojaški službi za pridobitev vašega COE.

Posojilodajalci merijo mesečna plačila dolga s svojim bruto dohodkom z odstotkom, znanim kot razmerje med dolgom in dohodkom. The Omejitev DTI VA je 41 odstotkov, kar pomeni, da posojilodajalci želijo, da ne porabite več kot 41 odstotkov svojega bruto dohodka vsak mesec za vse dolgove, vključno z VA hipoteko.