Kaj menice boste morali plačati, ko ste dobili svoj dom?

Lastništvo doma vam omogoča, da ustvarite neto vrednost in, za razliko od najema, vaša mesečna plačila ne izginejo v eter. Vendar ni najemodajalca, ki bi popravil stvari ali plačal popravila doma, ki ga imate. Moral bi narediti nekaj izračunov, ki vključujejo vse stroške lastništva doma, preden ga dejansko kupite.

Par stoji pred novo hišo. Kredit: BananaStock / BananaStock / Getty Images

Stroški domače hipoteke

Vaš največji stalni strošek, ko kupite dom, bo skoraj zagotovo vaša hipoteka. Razen če ste zelo srečni in imate dovolj denarja, da kupite hišo, boste verjetno plačevali za to leto. Vsako hipotekarno plačilo, ki ga opravite, bo imelo precej velik odstotek, ki se nanaša izključno na obresti. Lahko zmanjšate skupni znesek, ki ga na koncu plačate s predplačili, če si ga lahko privoščite, s čimer pospešite amortizacijski datum vaše hipoteke.

Stroški domačega zavarovanja

Imeti morate požarno zavarovanje za vaš dom, najmanj. Za večino ljudi je hiša daleč največja naložba. Če vaša hiša zgori in nimate zavarovanja, ste lahko finančno uničeni. Veliko ljudi razširi svoje načrte za zavarovanje doma, da bi pokrilo potencialno škodo zaradi poplav, krajo, vandalizem in druge verjetne, a možne dogodke.

Stroški davka na premoženje

Davki na nepremičnine, ki jih plačujejo lastniki stanovanj, so glavni vir financiranja za občinske oblasti. Kot lastnik stanovanja vaši davki pomagajo plačati šolam, vzdrževanju infrastrukture in javni varnosti. Davki na nepremičnine običajno temeljijo na občinski oceni vrednosti vaše hiše, ki temelji na velikosti, lokaciji in prodajnih cenah podobnih hiš v vaši soseski. Večina mest obračunava davke dvakrat na leto, kar pomeni, da boste morali plačati 50 odstotkov svojih letnih davkov vsakih šest mesecev.

Domov Utilities Expense

Ko imate v lasti hišo, morate plačati vse storitve, vključno z elektriko, telefonom in zemeljskim plinom. Storitve za dom lahko vključujejo tudi kabelsko, internetno, smetarsko pobiranje, stroške vode in kanalizacije. Nekatera mesta vključujejo pobiranje odpadkov, vodo in kanalizacijo v zadnjih treh v davčnih dajatvah, drugi pa ločeno. Za razliko od davkov lahko nadzorujete znesek, ki ga v določeni meri plačujete za javne storitve, in sicer z manjšo porabo.

Stroški vzdrževanja na domu

Vse stavbe potrebujejo vzdrževanje, vendar je vaša hiša novejša, manj dela je potrebno. Lastniki stanovanj pa morajo biti vedno pripravljeni vsako leto vložiti več tisoč dolarjev v svoje nepremičnine. Na primer, skodle na strehah na domu je morda treba zamenjati, peči izgorejo, tla pa se izrabijo in potrebujejo obnovo. Kljub temu pa lahko preventivno vzdrževanje na domu v prihodnosti prihrani dražje popravilo.