Kazalo:
Služnost je zakonita pravica do uporabe lastnine, ki dejansko pripada nekomu drugemu. Večina služnosti je po svoji naravi neizključna, saj osnovna lastnina pripada nekomu, ki ni posameznik, ali posameznikom, ki jim je priznana služnost. V stanovanjskih območjih, vključno s pododdelki, obstajajo neizključne služnosti.
Storitve lahko ustvarite na različne načine. Pogosto so služnostne pravice podeljene v premoženjskih listinah; ti se imenujejo služnostne storitve z "ekspresno podporo". Včasih so služnosti ustvarjene z implikacijo, kar pomeni, da je služnost priznana, ker je implicirana s predhodno uporabo. Prav tako lahko nastanejo servings iz nujnosti. Na primer, če bi bila druga zemljišča brez zemlje, bi lahko lastnik nepremičnine, ki ni imela kopnega, dobila sodišče, da mu dovoli služnost, da lahko dostopa do svoje lastnine.
Ingress in Egress
Večina služnosti omogoča vstop in izstop. Vstop v sposobnost vstopa in izstop je zmožnost za izhod. Nekatera služnostna služba je namenjena podjetjem za kanalizacijo in daljnovodom. Te vrste služnosti vključujejo tudi pravico do vstopa in izstopa; vendar je odvisno od tega, ali je služnost izključna za eno določeno družbo za oskrbo, odvisno od besedila instrumenta, ki je podelil služnost.
Neizključni servisi
Večina služnosti je neizključna. Na primer, veliko služnosti so dovozi, ki omogočajo homeowner, da prečkajo zemljišča drugega homeowner. Te vrste služnosti so neizključne, saj lastnika zemljišča ni mogoče izključiti iz uporabe lastnega premoženja. V redkih primerih sodišča razglasijo nastanitvene služnosti izključno za eno stranko. Vendar pa sodišča navadno razglasijo služnost izključno, če jo je ena stranka izboljšala do te mere, da bi odstranitev izboljšav povzročila težave za stranko, ki je zgradila izboljšave.
Dodatni premisleki
Včasih sodišča razglasijo služnost izključno, če to ne bi povzročilo sporov med lastniki sosednjih nepremičnin. Poleg tega so sodišča razglasila služnost kot ekskluzivno, kadar je ena stranka zamenjala resnično mejno črto in znatno izboljšala.