Kazalo:
Ocenjevanje mobilnih hišic ali "proizvedenih domov", kot so ustrezno znane, predstavlja edinstvene vidike vrednotenja. Preden začnete ocenjevanje mobilnega ali izdelanega doma, morate najprej ugotoviti, ali se struktura po pravni opredelitvi, osebni lastnini ali nepremičnini obravnava kot struktura.
Mobilne hišice so izdelane z osmi, kolesi in jezički za transport konstrukcij. Mobilna hišica mora biti za nepremičnino trajno pritrjena na nepremičnino. Del postopka za trajno pritrditev proizvedenega doma na nepremičnino je odstranitev osi, koles in jezičkov, skupaj s predajo naslova za dom, saj postane del nepremičninskega zemljišča.
Korak
Določite znamko, model in leto proizvedenega doma. Mobilne ali izdelane domače enote, izdelane po 15. juniju 1976, bodo imele oznako Housing and Urban Development (HUD), ki vsebuje te informacije.
Korak
Stiki v bližini so izdelali menedžerje domače skupnosti in uporabili prodajalce mobilnih hiš za pridobitev podatkov o prodaji domov podobne znamke, modela in leta proizvodnje, ki so bili pred kratkim prodani, po možnosti v zadnjih dvanajstih mesecih.
Korak
Določite stanje mobilne hiše. Ali je odličen, dober, pošten ali slab? Kakšno je bilo stanje primerljivih proizvedenih domov, ki so se prodajali v zadnjih dvanajstih mesecih? Kako se stanje predmeta mobilne hiše primerja s stanjem primerljivih domov?
Korak
Izračunajte povprečne prodajne cene primerljivih mobilnih hišic, da določite srednjo tržno vrednost proizvedenega doma podobne starosti, velikosti in stanja. Uporabite srednjo tržno vrednost, da določite tržno vrednost predmeta doma, prilagodite se navzgor ali navzdol, kot je potrebno za stanje in starost.