Kazalo:
Leta 1990 je bil sprejet nov zakon, ki zahteva državno certificiranje cenilcev nepremičnin. Fundacija za ocenjevanje določa minimalne zahteve za količino izobraževanja in izkušenj, ki so potrebne za ocenjevalce, in se razlikujejo od države do države.
Vrste licenc
Obstajajo štiri vrste licenc za ocenjevanje. Da bi bili od nizke do visoke, v smislu zahtevane izobrazbe in izkušenj, so: registrirani / pomočniki, licencirani, certificirani stanovanjski in certificirani splošni.
Izobraževanje
Vsaj licencirani ocenjevalec mora imeti najmanj 150 ur ocenjevalnih tečajev, medtem ko mora imeti pooblaščeni ocenjevalec stanovanjskih objektov najmanj 200 ur ocenjevalnih tečajev in vsaj diplomsko stopnjo. Po mnenju Fundacije za ocenjevanje lahko diplomo nadomestijo 21 ur semestra v sestavi, ekonomiji, financah, matematiki, poslovnem pravu ali pravu nepremičnin, statistiki in računalništvu. Vsak mora v svoje nepremičninsko izobraževanje vključiti 15 ur študentskega dela Nacionalne enotne standarde strokovne prakse ocenjevanja.
Nadaljnje izobraževanje
Zahtevano nadaljnje izobraževanje za vsako od licenc za ocenjevanje je 42 ur vsake tri leta in posodobitev USPAP vsaki dve leti. Ura USPAP se šteje za 42-urno zahtevo.
Izkušnje
Pooblaščeni ocenjevalec mora imeti najmanj 2000 ur izkušenj, pridobljenih v najmanj 12 mesecih. Certificirani stanovanjski ocenjevalec mora imeti 2500 ur izkušenj, ki si jih zasluži v najmanj 24 mesecih.
Obseg dela
Običajno je pooblaščenemu ocenjevalcu dovoljeno, da opravi nezapleteno stanovanjsko - družinsko družino do štirih sklopov - cenitev z največjo vrednostjo 1 milijon dolarjev. Pooblaščeni stanovanjski ocenjevalec lahko sprejme kakršne koli 1-4 stanovanjske ocene, za katere je ocenjevalec pristojen, in ni omejitve vrednosti nepremičnine.