Kazalo:
Podobno kot druga dejanja, darilna listina posreduje lastninsko pravico od enega do drugega. Uporabite lahko samo darilno dejanje, ko ni denarja ali drugega vpletenega premoženja: Prenaša naslov od darovalca na storilca, ne da bi za to zahteval ničesar. Vse, kar morate storiti za posredovanje lastnine na ta način, je, da izpolnite zakonske zahteve, ki jih postavlja vaša država. Če se boste pozneje odločili, ali bo nekdo izzval prenos naslova, bo darilo težko obrniti, če ga prej ne nastavite.
Preklicna dejanja
Korak
Odločite se, kakšno dejanje želite uporabiti. Obnovitveni akt vključuje klavzule, ki vam omogočajo, da prekličete prenos, če se določeni pogoji ne upoštevajo. Preklicna dejanja vam omogočajo, da vzamete nazaj naslov prenosa kadarkoli izberete, dokler obdržite dejanje.
Korak
V dejanje napišite odklonilno klavzulo. To določa pogoje, ki jih mora izpolniti, da obdrži naziv; na primer, darilo zemljišč mestu, ki navaja, da ga je treba uporabiti kot javni park. Če je klavzula kršena, to obrne prenos naslova.
Korak
Dokončajte listino v skladu z državno zakonodajo. Standardne zahteve za listino o darilu so, da vključuje pravni opis nepremičnine; imena darovalca in storilca; podpisov dveh prič; in notarski pečat. Vaše stanje lahko zahteva dodatne pogoje za veljavno dejanje.
Korak
Zadržati posest. Če želite preklicati dejanje, ki ga je mogoče preklicati, lahko to storite kadarkoli, dokler imate dokument ali ga imate. Ko podarite dejanje storilcu, ali je zapisano v registru deželnih listov, te možnosti ni več.
Nepreklicna dejanja
Korak
Preglejte okoliščine, v katerih je donator naredil dejanje. Poiščite kaj sumljivega, kot je znak, da ni bil v svoji umu, ali da ga je storilec neetično prisilil k podpisu naslova.
Korak
Raziščite, ali dejanje izpolnjuje pogoje zakona. V Nebraski na primer državni zakon navaja, da poročeni posameznik ne more prodati ali dati doma primarnega doma brez soglasja svojega zakonca. A darilo, ki ga ne podpišeta oba zakonca, je lahko neveljavno.
Korak
Vloži tožbo, da se obrne darilni list. Lahko uporabite iste razloge za razveljavitev, ki bi jih uporabili pri katerem koli drugem dejanju: Dejanje morda ne ustreza državnemu zakonu o prenosu lastninske pravice ali pa donator morda ne bi bil v dobrem duhu, na primer.