Kako ustvariti "hišo za prodajo, ki jo lastnik" Flier

Nepremičninski posredniki pogosto prikazujejo svoje fotografije, ime in logotip na prodajnih letakih. S prodajo vašega doma na svoje, osvobodite dragocen prostor za podrobnosti, ki jih najbolj zanimajo kupci stanovanj. Medtem ko 90 odstotkov lastnikov domov raje seznam s agentom, po Realtor.com lahko še vedno privabite kupce na vaš dom sami.Učinkoviti in profesionalni letaki, ki vam pomagajo vključiti dober dizajn, bistvene podrobnosti o lastnostih in pravo besedilo.

Na promocijske fliers.credit vključite najbolj zaželene lastnosti vašega doma: Weedezign / iStock / Getty Images

Osnove oglasov

Vzemite večino ugibanja za domačega kupca. Vaš flier bi moral jasno prikazati ceno in vključevati naslov vašega doma, osnovne lastnosti nepremičnine, kot so kvadratura in število spalnic in kopalnic ter vaše kontaktne informacije. Vključite zemljevid ali navodila v svojo nepremičnino in spletno stran, če ste jo nastavili.

Slikovni letaki

Ne glede na to, ali fotografirate sami ali fotografirate, poskrbite, da bo vsaka slika vašega doma brez ljudi, hišnih ljubljenčkov in nereda. Domači kupci si želijo zamisliti sebe v vašem domu, namesto sedanjih prebivalcev. Čeprav je slika vredna tisoč besed, uporabite več fotografij, da prikažete najboljše, kar vam lahko ponudi vaš dom. Vključite eno veliko privlačno fotografijo sprednjega dela vašega doma ter dve do pet manjših fotografij ključnih prostorov, kot so kuhinja, kopalnica, glavna spalnica, glavna kopalnica, bazen, spa ali dvorišče.

Označite Perks

Učinkovit letak FSBO odgovarja na neizrečena vprašanja o domači kupec o domu, saj lahko domači kupci vedo, kaj je za njih, glede na ForSalebyOwner.com. Vaš letak mora vključevati opis vašega doma in možnosti, ki jih kupci morda ne zavedajo - udobje bližnjih nakupov, šol in javnega prevoza ter notranjih ugodnosti, kot so nove talne obloge, naprave, strehe ali preoblikovani elementi. Tvoj letalec ne potrebuje dokaza, da je lastnina FSBO. Namesto tega posredujte svoje osebne kontaktne podatke skupaj s prijaznim sporočilom, kot so: "Prosim, kontaktirajte me za več informacij" in vnesite svoje ime, telefonsko številko in e-poštni naslov.

Ne škrtajte na barvi, papirju ali dizajnu

Ne glede na to, ali fotokopirate ali tiskate letake s tiskalnika, je barva ključnega pomena za posredovanje vašega sporočila, meni ForSaleByOwner.com. Barva je toplejša ali bolj vabljiva kot črno-bela, barvo pa lahko uporabite za prikazovanje slik doma. Izberite visokokakovosten papir, ki je manj verjetno, da bi kupec kupil hrano. Thin, cut-rate papirja lahko naredijo drugače privlačen letalec poceni, s čimer oslabi vtis domačega kupca o vašem domu in vas kot lastniku in prodajalcu. Uporabite dva ali tri pisave, ki se med seboj bistveno razlikujejo. Poziv k dejanju naj ima drugačno pisavo od vsebine in ima večji obseg. Ne uporabljajte več kot štiri velikosti pisav in organizirajte velikost pisave po pomembnosti vsebine.

Nasveti za distribucijo letalcev

Pustite FSBO letake na lokalnih uradih za nepremičnine, če sodelujete z agenti kupca. Vprašajte posrednika ali recepcionarja za dovoljenje za postavitev letakov in jim sporočite, da ponujate provizijo. Če vaša skupnost dovoljuje, pošljite letake na javnih mestih, kot so klubske hiše, parkirajte oglasne deske in jih razdelite od vrat do vrat. Postavite imetnika letala na domači znak za prodajo in ga hranite za morebitne kupce, ki vozijo ali hodijo mimo vaše hiše. Ko držite odprte hiše, držite tudi letake. Če se odločite pustiti letake v podjetjih, ki niso lastniki nepremičnin, pridobite dovoljenje od nekoga, ki je odgovoren, jih postavite v določen prostor in jih vstavite v plastično držalo, da vaši letaki ne bodo plavali okrog ali smetenje.

Pošteni stanovanjski zakoni

Ne vključujte diskriminatornih opomb - očitnih ali drugačnih - na vaš letak, ki omejujejo ali opisujejo želene kupce. Predlaganje vrste kupca, ki bi bilo dobro za dom ali demografske podatke soseske, je prepovedano z zakonom, kot je omemba rase, vere, narodnosti, družinskega statusa, starosti, invalidnosti, spola ali spolne usmerjenosti. Izogibajte se tudi izjavam, kot so "Veliki začetni dom za mlade mladoporočence" ali "Čudovit dom za vzgojo vaših otrok". Namesto tega uporabite konkretne opise, kot je "odlično šolsko okrožje".