Kazalo:
Poroka lahko včasih privede do prezgodnje in nesrečne razveze. Ko vojaški veteran ima VA zagotovljeno stanovanjsko posojilo in gre skozi razvezo, veljajo pravila, ki poudarjajo možnosti veterana za hipoteko in premoženje.
Predpostavke o posojilu
Predpostavke o posojilu ali prenosi omogočajo, da posojilo prevzame kupec, če želi veteran prodati nepremičnino. Za to veteran ne potrebuje odobritve niti posojilodajalca niti VA. Večinoma zakonec postane kupec. Veteran lahko začne s prevzemom posojila ne glede na datum posojila, če je to omejen prenos, kot je razveza. Opozorilo o predpostavki posojila je, da veteran ostaja odgovoren za posojilo, če predpostavka zaostaja za hipotekarnimi plačili.
Sprostitev odgovornosti
Veteran lahko zahteva sprostitev odgovornosti za pravne in kreditne namene. To se zgodi, ko sta oba veterana in zakonec so-posojilojemalci, in so-posojilojemalec, ki zapusti dom, zahteva, da ne obdrži odgovornosti za posojilo z jamstvom VA. VA, ne imetnik posojila, mora obravnavati vlogo. Pravila v zvezi z oprostitvijo odgovornosti: razveza zakonske zveze je dokončna, brez pritožb; celotno premoženje ostane v imenu nekdanjega zakonca; in nobena oseba nima znanja o nerešenih nepremičninskih poravnavah, ki bi veterana prisilila v odgovornost za plačilo posojil. Serviser bo zaračunal 50 $ za spremembo evidenc za spremembo lastništva, če bo za sprostitev odgovornosti veteran ostal v domu namesto nekdanjega zakonca.
Nadomestitev upravičenosti
Veteran lahko zahteva nadomestitev pravice, drugo vrsto predpostavke, v upanju, da bo prejel prihodnje posojilo z jamstvom VA, tako da bo omogočilo prenos sedanjega posojila VA na veterana nakupa, ki je bivši zakonec. Pravila o posojilih zahtevajo, da ima kupec pravico, da nadomesti upravičenost nekdanjega zakonca in da bo premoženje z zavarovanim posojilom zasedel eden od njih.