Sporazumi o najemu sob

Pogodba o najemu sobe je najemna pogodba med najemodajalcem in najemnikom. Najem sobe je bolj omejen kot najem apartmaja ali hiše, saj v sobah pogosto navaja, da bo najemnik delil tudi druge nastanitve z najemodajalcem ali drugimi najemniki. To lahko vključuje skupno kopalnico, kuhinjo in prostor v dnevni sobi. Pogodba o najemu sobe je precej podobna kateri koli drugi pogodbi o najemu nepremičnin, razen opisov in podrobnosti prostora.

Opis lastnosti

Pogodba o najemu sobe mora pokazati, da je ta prostor najemnik. Določiti bi bilo treba prostore, ki bi izključevali kakršne koli nesporazume v zvezi s stanovanjem, stanovanji ali drugimi tipi nepremičnin za najem. Klet se šteje za sobo, tako da, če je klet oddana v najem, mora biti v pogodbi navedeno, da so prostori prostor. V pogodbi o najemu sobe je treba navesti tudi, v kakšnem stanju se nahaja soba. To je potrebno zaradi pravnih pristojnosti in zakonov o najemu, ki veljajo za vsako državo ali regijo.

Informacije pogodbenic

V sporazumu morajo biti navedeni tudi osebni podatki o najemodajalcu in najemniku prostora. Kontaktne podatke in trenutni naslov obeh strank je treba navesti kot enega od prvih delov pogodbe o najemu. To pomeni, kdo je del najemne pogodbe, in za vsako stranko zagotovi kontaktne podatke, če bo to potrebno kasneje.

Obdobje najema, krma za izposojo in specifikacije

Skupni najem običajno traja eno leto ali deluje mesečno. Obdobje najema mora biti jasno pojasnjeno skupaj z možnostmi najema po enem letu zasedenosti. Poleg tega je treba obravnavati mesečno najemnino skupaj s plačili ali varnostnimi depoziti. Vključiti je treba tudi specifikacije nepremičnin, kot so možnosti kajenja in parkirna mesta, če je primerno. Čeprav soba morda ni opremljena, je lahko preostanek hiše. Pravila in obravnava pohištva bodo obravnavana tudi v sporazumu.

Davki na premoženje in zavarovanja

Nekateri najemni prostori zahtevajo, da najemnik plača davke na nepremičnine.To lahko naredi najemodajalec, lahko pa se da najemniku. Najemnik mora biti seznanjen z vsemi davki na nepremičnine ali premoženjskim zavarovanjem, ki jih mora pridobiti, preden se preseli v sobo.

Vzdrževanje

Ker se lastnina lahko deli z najemodajalcem ali z drugimi najemniki, mora biti v pogodbi navedeno, ali je najemnik odgovoren za vzdrževanje prostorov. Čeprav najemnik samo najema sobo, je lahko odgovorna za pomoč pri opravljanju nepremičnin, kot je na primer snežni odvoz v zimskem času in košnja trave poleti. Končni del najemne pogodbe je obvezen podpis za legalizacijo pogodbe.