Kazalo:
Mnoge stvari lahko vodijo v željo po razpustitvi Združenja lastnikov hiš (HOA); morda je finančna odgovornost vprašljiva ali pa so pravila preveč omejevalna ali pa se izvršujejo samovoljno. Ne glede na katalizator, je zelo težko raztopiti in HOA. Svoje sosede lahko združite in sami izvedete veliko predhodnih del; vendar boste najverjetneje potrebovali pomoč odvetnika za uspešno razpustitev HOA.
Korak
Pridobite in temeljito preberite dokumente, ki jih ureja HOA.Ugotovite, ali je HOA organizirana kot neprofitna, neprofitna ali družba z omejeno odgovornostjo, in se seznanite s politikami in postopki, ki se nanašajo na razpustitev. Posebno pozornost posvetite temu, kako naj bi se skupno premoženje HOA odstranilo in ugotovili, ali bi lahko razpustitev HOA povzročila, da bi bili lastniki prisiljeni prodati svoje premoženje.
Korak
Sopoglavite svoje sosede, da ugotovite, ali imate dovolj podpore za razpustitev, običajno 66 do 80 odstotkov članov HOA. Zagotovite, da imate kontaktne podatke o podpornikih in redno komunicirate med procesom.
Korak
Raziščite državne zakone, ki urejajo obravnavo HOA, da ugotovite, ali lahko izpolnite pravne standarde za razpustitev. Več držav se drži kodeksov, določenih z zakoni o enotni načrtovani skupnosti (UPCA) in enotnimi zakoni o skupnem interesu (UCIOA). Obrnite se na državnega sekretarja, da preveri, ali je postopek razpustitve korporacije, kot je HOA, organiziran v tistih državah, ki ne izpolnjujejo nobenega od teh zakonov.
Korak
Spoznajte lastnike, ki podpirajo razpustitev HOA. Sporočite zbrane informacije in pripravite izčrpen seznam neodgovorjenih vprašanj in vprašanj.
Korak
Poiščite nepremičninskega odvetnika, ki je dobro seznanjen s pravom HOA in se strinjate z vašim položajem. Dokumentirajte razloge za predlagano razpustitev in zabeležite njihov vpogled v moč in slabosti vašega primera.
Korak
Poročajte skupini lastnikov in se odločite, kateri odvetnik naj nagovori, da boste prenehali s tožbo, da bi razpustili HOA.