Kazalo:
Oddelek 8 je zvezni program, namenjen zagotavljanju začasne stanovanjske pomoči družinam z nizkimi dohodki. Ker mora vaš najemodajalec ali upravitelj nepremičnin delati z vašim lokalnim javnim organom za stanovanjske zadeve za oddelek 8, je potrebno malo več časa, da se preselite v enoto z oddelkom 8, kot če ne bi bili v programu. Kljub temu se običajno lahko preselite v večino oddelkov 8 v roku dveh do štirih tednov od odobritve in prejemanja vaših bonov.
Zahteva za odobritev najemne pogodbe
Ko prejmete kupon za oddelek 8, morate predložiti zahtevek za odobritev najemne pogodbe ali RTA, obrazec. Javni stanovanjski organ uporablja informacije na obrazcu, da ugotovi, ali je stanovanje ali drugo premoženje, ki ga želite najeti, v skladu s standardi programa za izbiro stanovanj. Najemodajalec ali upravljalec nepremičnine mora ta obrazec čim prej predložiti javni službi za stanovanjske zadeve - večina lastnikov in upravljavcev nepremičnin to stori v roku enega ali dveh dni, ker želijo čim prej dobiti najemnike v svoje enote.
Pregled HUD
Inšpekcija je najbolj spremenljiv del procesa v oddelku 8 v smislu dolžine. Vsaka enota najemnine iz oddelka 8 mora opraviti pregled, ki zagotavlja, da je lastništvo, ki ga želite, skladno s smernicami HUD. To je za vašo splošno varnost in udobje. Cilj Agencije za javna stanovanja (PHA) je, da stopi v stik z vašim lastnikom nepremičnine ali najemodajalcem v treh dneh po prejemu RPS, da se lahko načrtuje inšpekcijski pregled. Če so potrebna kakršna koli popravila ali druge spremembe, jih mora lastnik ali upravitelj nepremičnin dokončati, preden se lahko preselite. Čas, ki ga boste potrebovali, je odvisen od potrebnih sprememb in popravil.
Dokončanje dokumentacije
PHA pošlje vašemu najemodajalcu pogodbo o plačilu stanovanjske pomoči, potem ko je najemna enota opravila pregled, skupaj z najemom vljudnosti. HAPC morate podpisati skupaj z najemom v najemu ali najemom, ki ga običajno uporablja vaš najemodajalec ali upravitelj premoženja. Lastnik ali upravitelj nepremičnin pošlje kopije obeh dokumentov PHA. Pošiljanje teh dokumentov naprej in nazaj lahko traja še en teden, odvisno od tega, kako hitro lahko dobite podpisano dokumentacijo in natanko tistega dne, ko jo lastnik ali upravitelj nepremičnine pošlje.
Redna prijava in plačilo
Čeprav sodelujete v oddelku 8, morate še vedno izpolnjevati splošne pogoje upravičenosti lastnika ali upravitelja nepremičnin, da bi lahko podpisali najem. To ponavadi pomeni, da morate izpolniti uradno prijavo, ki jo najemodajalec ali upravitelj premoženja uporablja za izvedbo osnovnega ozadja in preverjanje kreditne sposobnosti. Običajno traja največ en teden, da se prošnja odobri, odvisno od tega, ali lastnik ali upravitelj premoženja uporablja podjetje za preverjanje preteklosti ali sama opravi preiskavo. Ko aplikacija preteče, lahko podpišete zakup. Najemodajalec ali upravljalec nepremičnine mora obdelati vašo splošno prijavo pred ali ob istem času kot vaš RTA, tako da lahko podpisate najem takoj, ko PHA konča pregled enote. Ko je vse podpisano in plačate del najemnine, se lahko preselite.