Kazalo:
Postopek pridobitve posojila vključuje več korakov, preden se lahko odobri. Eden najpomembnejših delov posojilnega procesa je sklepanje zavarovanj. To je v tej fazi, ko posojilodajalec oceni vaš položaj in določi, ali ste dober kandidat za prejemanje posojila.
Kaj je zavarovanje?
Ko gre za posojilo v zavarovanje, to pomeni, da posameznik ocenjuje vaše osebne finančne informacije, da ugotovi, ali ste upravičeni do prejema posojila. V nekaterih primerih skupina ljudi v oddelku za sklepanje zavarovanj sodeluje pri ugotavljanju vaše upravičenosti. Velik del zavarovalnega kritja vključuje določanje stopnje tveganja, ki se uporablja pri podaljšanju posojila posojilojemalcu. To je delo zavarovalnice, da oceni, kako verjetno je, da boste neplačani na svoje hipoteke. Skrbnik bo pri ocenjevanju vaše vloge preučil številne dejavnike, kot so vaša kreditna ocena in vaš dohodek. Končni cilj zavarovalnice je zagotoviti, da boste izpolnjevali smernice za posojila, ki jih je določila posojilna institucija. Vsak posojilodajalec ima svoje individualne standarde posojanja in delo zavarovalnice je, da zagotovi upoštevanje teh smernic.
Trajanje
Postopek prevzemanja zavarovanj je na splošno eden od končnih delov procesa hipotekarnega posojanja. Skrbnik bo prejel vse vaše finančne dokumente in jih pregledal, preden bo sprejel odločitev o vaši vlogi. Ta postopek lahko traja nekaj dni ali nekaj tednov. Dolžina časa bo odvisna od standardov posojilodajalca in velikosti posojila, ki ga zahtevate.
Kreditna zgodovina
Eden od najpomembnejših dejavnikov, ocenjenih med postopkom prevzema je vaša kreditna zgodovina. Vaša kreditna zgodovina pove založniku veliko stvari o vaši preteklosti, ki bi lahko bile koristne pri odločanju. Skrbnik lahko pove, koliko dolga imate in kako dolgo je vaša kreditna zgodovina. Skrbnik bo tudi pogled na vašo kreditno točkovanje. Vaša kreditna ocena je numerična predstavitev vaše kreditne zgodovine in je ključni pokazatelj vaše sposobnosti za odplačilo posojila.
Razmerja
Med postopkom sklepanja zavarovanj bo zavarovalnica na splošno uporabila finančne kazalnike, ki bodo pomagali pri odločanju o posojanju. Skrbnik bo pogledal vaše prihodke glede na znesek dolga, ki ga imate. To je znano kot razmerje med dolgom in dohodkom in ne more biti nad določenim zneskom, če želite pridobiti hipoteko. Skrbnik bo pogledal tudi razmerje med posojilom in vrednostjo. To je razmerje, ki gleda na vrednost hiše na skupni znesek, ki ga posojamo.