Kako najti zaprt dom za najem

Korak

Misli kot posojilodajalec. Medtem ko so lastnosti koristi od poklica, posojilodajalci niso pripravljeni dovoliti najemnikom v zaprtih domovih. Zaskrbljeni so, da lahko najemniki poškodujejo dom, ustvarijo več stroškov kot prihodki od najemnin. Ali če najemniki ne izvedejo plačil, bo moral posojilodajalec začeti postopek izselitve, ki je lahko drag.

Prodajni smer

Korak

Prodajte se kot model najemnika. Ali po telefonu ali osebno, ravnajte kot odgovorna oseba, vredna zaupanja z zaprto lastnino. Ali so na voljo vaši ključni finančni podatki, vključno s trenutnimi informacijami o vašem delu in dohodku; Zaposlitvena zgodovina; najem nepremičnin ali zgodovina lastništva; in seznam osebnih referenc.

Korak

Razmislite o možnostih najema, ki jih boste upoštevali. Na primer, premislite, ali bi bili pripravljeni najemati na mesečni osnovi, opravljati popravila doma, da bi izboljšali tržnost, ohranili dvorišče ali razloge in ohranili nepremičnino v vidnem stanju. Morda boste morali omogočiti posojilodajalcu, da pokaže domu potencialnim kupcem z razumnim obvestilom.

Start Local, nato Go National

Korak

Banke imenujejo zaprte nepremičnine v lasti nepremičnin (REO). Identificirajte lokalne banke prek Yellow Pages in kontaktirajte posojilodajalce ali menedžerje REO, da vprašajo, ali imajo zaprte nepremičnine, ki bi jih pripravili najeti.

Korak

Kontaktirajte nepremičninske agente na vašem območju, saj so se lahko banke, tako lokalne kot nacionalne, z njimi dogovorile, da upravljajo in prodajajo zaprte nepremičnine. Če je trg nepremičnin na vašem območju počasen, so lahko nepremičninski agenti pripravljeni prepričati posojilodajalce, da dovolijo odgovornim strankam, da najamejo zaprte domove.

Korak

Najem Foreclosures je nova internetna storitev, ki deluje z bankami za najem izključene domove. Najemniki lahko sklenejo tradicionalne najemne pogodbe ali jih lahko zakupijo. Spletno mesto zahteva registracijo, vendar ponuja brezplačna iskanja po območjih.

Korak

Raziščite spletna mesta, kot je Foreclosure.com, na seznamu nepremičnin za prodajo na nacionalni ravni. Večina bo zahtevala, da plačate pristojbino za svoje storitve, vendar prvih sedem dni ponudite kot brezplačen preizkus. Iščete lahko sezname izključenih domov in najdete podrobnosti o nepremičninah. Naredite stik s temi realtors, da bi razpravljali o možnostih najema.

Korak

Oddelki za stanovanja in urbani razvoj (HUD), kmetijstvo in zadeve veteranov imajo domove, ki so navedeni na spletni strani www.homesales.gov. Opredelite lastnosti, ki ustrezajo vašim potrebam, in se obrnite na lokalnega agenta za nepremičnine, da vam pove, kaj je mogoče z najemom.

Razmislite Homes v Preforeclosure

Korak

Domovi, ki še niso zaključili postopka zaprtja, so navedeni v javnih evidencah. Kontaktirajte te lastnike o najemu njihovih nepremičnin kot alternativi zaprtju.

Korak

Poiščite javne zapise na okrožnem sodišču ali uporabite spletno storitev, da ugotovite lastnost pred zaprtjem.

Korak

Bodite taktni in pripravljeni s predlaganim mesečnim zneskom najemnine, seznamom referenc in ponudbo za prilagodljivost pod pogoji. Razmislite o kratkoročnih najemih in ponudite hišo v dobrem stanju za prodajne predstave.