Izjava HUD: Davčne olajšave

Obstaja veliko potencialnih davčnih olajšav, ki so na voljo v celotnem zaključnem poročilu na dveh straneh HUD-1. Kateri stroški so na voljo za uporabo, so odvisni od tega, ali je nepremičnina namenjena uporabi kot osebno prebivališče ali kot najem nepremičnine. Nekateri stroški so odbitni; druge se dodajo vaši osnovi stroškov za prodajo nepremičnine. Posvetujte se s svojim davčnim strokovnjakom za informacije, specifične za vaš nakup.

Obstaja veliko možnih davčnih olajšav za nakup HUD.

Vzpostavitev stroškovne osnove

Vrstica 101 izjave HUD 1 je pogodbena prodajna cena, ki temelji na začetni ceni vaše nepremičnine. Naložbene nepremičnine na splošno ponujajo več davčnih olajšav, vendar se lahko osnova stroškov prilagodi tako za najemnine kot za lastne domove, tako da lahko pri prodaji nepremičnine zmanjšate neto dobiček.

Posebne postavke, ki jih lahko dodate k vaši stroškovni osnovi za najemnino

Z vašo pogodbeno prodajno ceno na liniji 101 lahko dodate ocene lokalnih investicijskih okrožij (LID), prodajne provizije in provizije za posredovanje nepremičnin, provizije za ocenjevanje, pristojbino za kreditno poročilo, pristojbino za inšpekcijski pregled doma, pristojbine za poravnavo, abstraktne ali pristojbine za iskanje naslova, preverjanje naslova, naslov zavarovanje vezivo, pristojbine za pripravo dokumentov, notarske pristojbine, odvetniške pristojbine, naslov zavarovanja, beleženje pristojbine, mestne ali občine davčne znamke, pregled in škodljivcev inšpekcijske pristojbine. K raznovrstnim stroškom se lahko dodajo druge pristojbine. Preverite pri svojem davčnem svetovalcu.

Postavke, ki se lahko odbijejo v prvem letu najema nepremičnine

Vrstica 106: mestni davki, vrstica 107: občine, vrstica 108: ocene, ki niso ocene lokalnih investicijskih okrožij (LID), se odbijejo. Vrstica 901: proporcionalna obrestna mera, vrstica 903: nevarno zavarovanje in vrstica 1001: zavarovalne rezerve za nevarnosti postanejo odbitne, če so plačane iz depozita. Vrstica 1003: mestne takse, ki se plačujejo iz hrambe in vrstica 1003: občinski davki, ko se plačajo iz depozita, se lahko odbijejo kot poslovni stroški najemnih nepremičnin.

Elementi vrstic, ki jih lahko odbijete ali dodate vaši stroškovni osnovi za osebno rezidenco

Stroški HUD 1, ki jih lahko dodate v pogodbeno prodajno ceno za vaše osebno prebivališče, vključujejo osebno lastnino, provizije za posredovanje nepremičnin, provizije za ocenjevanje, pristojbine za inšpekcijske preglede na domu, pristojbine za poravnavo, abstraktne ali honorarje za iskanje naslova, preverjanje naziva, naslovno zavarovanje, dokumentacijo notar, odvetniške honorarje, zavarovanje naslova, pristojbine za evidentiranje, mestne občine, preglede in pregled škodljivcev. Davčne olajšave vključujejo mestne davke, občine, pristojbine za odobritev posojil, popuste za posojila in mestne in županijske dajatve, plačane s hrambo.