Kazalo:
Če ste lastnik doma, dobite številne davčne olajšave, ki jih najemniki ne morejo deliti. To ne pomeni, da najem prihaja brez davčne olajšave; Zvezna vlada in nekatere države najemnikom ponujajo možnost, da od svojih davkov na dohodek odbijejo nekaj svojih stanovanj. Zvezna vlada ponuja tudi odbitek za najemnike, ki trpijo katastrofalne izgube ali uporabijo svoje domove za podjetja.
Davki na nepremičnine
Če vaš najem navaja, da plačujete davek na nepremičnine na vašo hišo za najem, vam bo IRS omogočil, da jo odbijete od vaše davčne oblike, pravi Real Estate Lawyer. Samo davki na nepremičnine, ki jih lokalna vlada pobira na vseh ravneh, temelji na štetju vrednosti nepremičnin; posebna ocena za utrjevanje ulice ali postavitev na pločnik ni odbitna. Po drugi strani pa bi bila ocena za vzdrževanje ali popravilo ulice legitimen odbitek.
Odtegnitev najemnika
Več držav, kot so Indiana, Kalifornija in Maryland, ponujajo državni odbitek davka na dohodek za nadomestilo učinka davka na nepremičnine na vašo najemnino. V Kaliforniji, na primer, lahko najemniki sprejmejo standardni odbitek za svoje davke - 60 $ za eno osebo v letu 2011, na primer - tudi če jim najemnina ne dodeli odgovornosti za davek na nepremičnine. Indiana je v letu 2011 ponudila odbitek v višini 3.000 $ ali vašo letno najemnino, kar je manj.
Home Business
Če upravljate podjetje iz vašega doma, boste morda lahko odšteli nekatere od vaših stanovanjskih stroškov iz vašega poslovnega dohodka, vključno z odstotkom vaše najemnine in komunalnih storitev. Če uporabljate 10 odstotkov svojega doma izključno za poslovanje, lahko odštejete 10 odstotkov dopustnih stroškov. Da bi bili upravičeni do odbitka, morate izpolniti številne zahteve, na primer, da je prostor vaš primarni kraj poslovanja, osrednji urad vašega podjetja ali kraj, ki ga srečate.
Izgube nezgode
Če navedete odbitke, lahko odštejete izgubo osebne lastnine - pohištvo, elektroniko, oblačila - zaradi požara, neurja, brodoloma ali kraje, pravi IRS. Če imate zavarovanje in vložite zahtevek za izgubo, lahko še vedno odbijete karkoli zavarovanje ne krije. Vendar ne morete zahtevati odbitka za izgubljeno ali uničeno gotovino; poškodbe žuželk, kot so oblačila, ki jih jedo moljci ali termiti v pohištvu; ali plošče, kozarci ali podobni predmeti, ki so bili zlomljeni med vsakodnevno uporabo.