Kazalo:
- Kako pomaga razdelek 8
- Poštene tržne najemnine
- Koliko je družinski delež?
- Kako HUD deluje informativni primer
Ko družina prejme pomoč iz oddelka 8 ameriškega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj, lahko poišče celotno mesto. HUD omogoča prejemnikom iz oddelka 8 najemnine za stanovanja, stanovanja ali hiše, dokler se najemodajalec strinja, da sklene pogodbo iz oddelka 8 in da lahko lastnina opravi inšpekcijo HUD Housing Quality Standards. HUD postavlja mejo, čeprav posredno, koliko pomoči bo zagotovila.
Kako pomaga razdelek 8
Eden od glavnih ciljev HUD-a prek programa Oddelek 8 vavčerjev za izbiro stanovanj je pomagati zmanjšati revščino in razširiti priložnosti za družine z nizkimi dohodki. HUD upa, da bodo subvencionirani najemniki izbrali, da bodo v soseskah z boljšimi zaposlitvenimi možnostmi, dobrimi šolami in več priložnostmi v splošnem, želeli najti subvencionirane najemnike stanovanj.
Poštene tržne najemnine
Vsako leto HUD izdaja svoje poštene tržne najemnine za metropolitanska območja in okraje po vsej državi. HUD te najemnine označuje kot "plačilne standarde" za program 8. HUD te številke ne smatra težko in hitro. Družine, ki prejemajo ugodnosti iz oddelka 8, lahko najemajo enote, ki stanejo manj ali zmerno več kot objavljena poštena tržna najemnina.
Koliko je družinski delež?
Imetniki bonov v oddelku 8 postavljajo približno 30 odstotkov svojega mesečnega dohodka v najem, če najamejo enoto po standardu ali pod HUD-ovim plačilnim standardom za svoje območje. Če se družina odloči za najem enote, kjer najemnina presega plačilni standard, HUD to dopušča, vendar agencija naredi družino odgovorno za presežno najemnino. Skupaj HUD družini ne dovoljuje, da porabi več kot 40 odstotkov svojih prihodkov za stanovanja.
Kako HUD deluje informativni primer
Če gospodinjstvo iz oddelka 8 mesečno zasluži 1.200 dolarjev in se odloči za najem hiše na pošteni tržni najemnini na svojem območju ali pod njo, v večini primerov plača približno 360 dolarjev na mesec (30 odstotkov od 1.200 dolarjev). Preostanek pokriva HUD. Če pa se družina odloči, da bo presegla pošteno tržno najemnino, bo odstotek dohodka, ki ga namenja povečanju stanovanj. Na primer, poštena tržna najemnina HUD za leto 2018 za dvosobno stanovanje v metro območju Bend v Oregonu je 965 dolarjev. Če družina, ki proizvaja 1.200 dolarjev na mesec, želi najemati 1.100 € na dve spalnici v Bendu, se njihov delež najemnine poveča na 495 $ (360 $ + $ 135 nad HUD-ovim plačilnim standardom). Ker 495 USD znaša 41,2% družinskega prihodka v višini 1.200 $, HUD ne bi odobril te najemnine s pomočjo pomoči iz oddelka 8. t