Kako hitro prodati zemljišče

Prodaja zemljišč na nemirnem trgu je zahtevna. Prodaja zemljišč hitro je še bolj zahtevna. Čeprav je potreben le en kupec za nakup enega samega nepremičninskega premoženja, je odkrivanje pripravljenega, pripravljenega in sposobnega kupca vedno zlahka. Prodajalci zemljišč morajo poznati trenutni trg in se lahko čustveno ločiti od svojih lastnosti, da bi naredili tisto, kar je potrebno za hitro prodajo.

Nekateri lastniki zemljišč se odločijo, da bodo sami razvijali svojo zemljo. Kredit: chris sadowski / iStock / Getty Images

Strategije hitre prodaje zemljišč

Korak

Ocenite lokalne tržne pogoje za zemljišča, podobna vašim. Pravilno določanje cen vaše zemlje je ključnega pomena za hitro prodajo. Toda preden lahko določite ceno zemlje, potrebujete objektivno razumevanje tega, kar se je prodajalo v zadnjih šestih mesecih, kot tudi, kako se vaša zemlja primerja.

Korak

Podcenite svojo zemljo in nastavite ceno pod trenutno povprečje nedavne prodaje. Ta strategija se razlikuje od določanja cen vaše zemlje glede na trenutne tržne ravni. Prodajalci nepremičnin lahko dajo vsako ceno na nepremičnino, ki jo želijo, če jo imajo v lasti brezplačno in jasno. Če se je v zadnjih šestih mesecih zemljišče, ki je podobno vašim, prodalo za povprečno $ 50.000, vendar trenutni oglasi znašajo 75.000 USD, bo uvrstitev vašega zemljišča pod 50.000 $ pripomogla k hitrejši prodaji kot uvrstitev na 60.000 $.

Korak

Ponudba za financiranje nakupa vaše zemlje. Ena od težav, ki jo imajo kupci pri nakupu zemljišča, je pridobitev financiranja. Ponudba prodajalca, ki bo izvedena za vaše zemljišče, bo ustvarila večji potencial kupcev.

Korak

Razmislite tudi o financiranju kupcev z malo ali brez pologa. Če lahko kupec privošči mesečna plačila za financiranje, vendar nima dovolj za veliko plačilo, razmislite o financiranju skupaj z minimalnim predplačilom.

Korak

Obrnite se na potencialne kupce zemljišča, da vidite, ali vas zanima vaša nepremičnina. Sosedje ali izvajalci, ki gradijo hiše na tem območju, so morda potencialni kupci za vaše zemljišče.

Korak

Navedite zemljišče z nepremičninskim posrednikom, specializiranim za prodajo zemljišč. Ponudite plačilo vašemu posredniku večje provizije, če se vaša zemljišča proda v določenem časovnem okviru.Večje provizije zagotavljajo spodbude za nepremičninske agente, da se hitro premaknejo in da se čim hitreje vključijo v trženje in prodajo zemlje.