Kazalo:
"Vrednost nepremičnine" se nanaša na pošteno tržno vrednost določenega premoženja, čeprav je dejanska cena nepremičnine lahko višja ali nižja. Vrednost nepremičnine upošteva velikost in lokacijo nepremičnine ter morebitne izboljšave na zemljišču. Ljudje uporabljajo vrednost nepremičnine pri nakupu ali prodaji nepremičnin in pri izračunu davkov na nepremičnine.
Opredelitev
Vrednosti nepremičnin odražajo verjetno ceno danega premoženja v določenem času. Dejanska prodajna cena določenega premoženja je lahko višja ali nižja od ocenjene vrednosti, odvisno od informacij, ki jih imajo kupec in prodajalec, kako slabo želi kupiti ali prodati nepremičnino in druge dodatke, ki jih prodajalec vloži da bi pritegnili kupca.
Dejavniki
Lokacija, velikost in izboljšave so najpomembnejši v vrednosti nepremičnin. Faktor izboljšav se lahko nadalje razdeli na pomembne kategorije; na primer, vrsta, velikost in stanje vseh zgradb na kosu nepremičnine lahko dramatično vplivajo na vrednost nepremičnine.
Ocena nepremičnine
Strokovni ocenjevalci, ki delajo za različne subjekte (nepremičninske družbe, oddelki za zbiranje davkov), uporabljajo zgodovino prodaje in trende podobnih nepremičnin na bližnjih območjih, da ocenijo vrednost določenega premoženja, pa tudi intervjuje in davčne zgodovine.
Uporabe
Vrednost nepremičnin je pomembna pri poslih z nepremičninami, zato ni neobičajno, da kupec in prodajalec preletita zgodovino davka na nepremičnine za dano nepremičnino in najamejo neodvisne strokovne ocenjevalce. Vrednosti nepremičnin imajo prav tako pomembno vlogo na področjih, kjer je davek na nepremičnine, saj morajo lastniki plačati dodatni davek lokalnim oblastem glede na ocenjeno vrednost nepremičnine.