Kazalo:
Državni ali zvezni zakoni praviloma urejajo pravila oglaševanja nepremičnin. Pravila za pridobitelje licenc za nepremičnine so običajno strožja od pravil za potrošnika, ki prodaja lastno premoženje. Nekatera pravila veljajo za oglaševanje stanovanjskih nepremičnin, vendar ne pri oglaševanju komercialnih oglasov.
Internetno oglaševanje
Zakoni o internetnem oglaševanju se razlikujejo od države do države. Vendar pa obstajajo skupni internetni zakoni v zvezi z oglaševanjem nepremičninskih strokovnjakov. Pri vsakem elektronskem komuniciranju mora pridobitelj licence vključiti svoje ime, službeni naslov in posrednika. Na vseh spletnih straneh, ki prikazujejo oglaševanje, mora pridobitelj licence razkriti svoj status kot posrednik ali prodajalec licence in identificirati svojega posrednika. Pravilno mora predstavljati nepremičnino, oglaševano v spletnem in offline oglaševanju. Na primer, digitalna izboljšava fotografije za izboljšanje videza lastnine, kot je odstranjevanje grdega električnega voda ali napačno prikazovanje, ni dovoljena.
Pravilo Z
Pravilo Z izvaja pogoje iz zveznega zakona o resnici in posojanju, ki je bil oblikovan za obveščanje posojilojemalcev o stroških, povezanih z izposojanjem. Uredba Z je poostrila pravila glede oglaševanja nepremičninskih strokovnjakov, zlasti pri razpravi o hipotekarnih stroških, povezanih z morebitnimi nakupi. Kadar oglas obravnava hipoteke z zmanjšano obrestno mero ali stavbe, mora oglas vsebovati podatke, ki prikazujejo letno odstotno stopnjo in omejen čas, za katerega velja stopnja. Čas in znesek plačil ter minimalni in najvišji zneski plačil morajo biti opredeljeni pri oglaševanju nepremičnin, ki se ponujajo s hipoteko s spremenljivo obrestno mero, skupaj z izjavo, da se znesek plačila razlikuje med visokim in nizkim zneskom.
Sprožilni pogoji
V skladu z Uredbo Z obstajajo določeni pogoji, ki jih morajo strokovnjaki za nepremičnine izogibati pri oglaševanju lastnine. Ti vključujejo "mesečno plačilo", "polog", "rok posojila" ali določen znesek finančnega prispevka. Če je kateri od teh pogojev vključen v oglas, je treba vključiti dodatne informacije, kot so zahtevani predujem, denarna cena, letna odstotna stopnja in podrobnosti, ki podrobno določajo število plačil in zneskov plačil.
Izogibajte se diskriminaciji
Oglaševanje ne more tržiti ali izključevati zaščitenega razreda, ki vključuje raso, barvo, vero, spol, narodnost, družinski status ali telesno prizadetost. Dajanje oglasov v nepremičnine izključno v publikacije, namenjene izključno enemu delu zaščitenega razreda, je diskriminatorno. Ameriško ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj določa zvezne stanovanjske smernice, ki vključujejo zakone, ki veljajo za oglaševanje. Strokovnjaki za nepremičnine morajo vključiti logotip HUD Fair Housing na vse stanovanjske reklame. Prikazovanje logotipa ni potrebno pri oglaševanju nestanovanjskih poslovnih prostorov.