Kazalo:
Stanovanjska nakupna pogodba je pravni dokument, ki prodajalcu zagotavlja pisno obvestilo, da vas zanima nakup njegovega premoženja. Prodajalec ima pravico sprejeti ponudbo, ponuditi števec ali zavrniti ponudbo. Vključitev časovnega okvira, ki zahteva odgovor v 48 urah, je dobra ideja. V skladu s Bankrate, se prepričajte, da razumete vse pogoje pred podpisom prodajne pogodbe, saj je zavezujoč, pravni dokument.
Korak
Na pogodbo postavite imena prodajalcev. Navedite ime (-na) kupca (-ov). Vključite fizični naslov lastnosti. Dodajte pravni opis nepremičnine, ki jo najdete v listini o premoženju ali iz evidence davčnega ocenjevalca.
Korak
V pogodbo napišite datum ponudbe. Vključite tudi znesek zajamčenega denarja, ki ga ponujate. Zavezani denar se deponira in hrani na depozitnem računu do zaprtja.
Korak
V pogodbo dodajte nakupno ceno. To je znesek, ki ga ponujate za stanovanjske nepremičnine. Označite možnost, ki ustreza načinu plačila nepremičnine, na primer gotovini. Če financirate nepremičnine, poskrbite, da bo v pogodbi navedeno, da je prodaja odvisna od financiranja. Vključite tudi pomoč prodajalca, če zahtevate, da plačate kakršne koli zaključne stroške, kot so honorarji odvetnikov.
Korak
Vključite zahtevo, da prodajalec zagotovi jasen naslov in listino za nepremičnino. V tem razdelku navedite, kakšne ukrepe mora sprejeti prodajalec in kupec, če se med iskanjem pojavijo obremenitve v naslovu.
Korak
Vstavite klavzulo, ki navaja dodatne nepredvidene dogodke, kot so pregled, inšpekcijski pregled škodljivega organizma ali inšpekcijski pregled na domu. Na pogodbo določite datum poravnave, ki določa časovni okvir za zaključek prodaje. Tudi če morate najprej prodati svoj dom, dodajte to možnost.
Korak
Postavite informacije o plačilu in podelitvi davkov na nepremičnine. Vključite tudi klavzulo o pogojih, ki navaja, da mora biti bivališče v zaprtem stanju v enakem stanju, kot je bila sprejeta ponudba. Izvajanje pregleda pred zapiranjem omogoča kupcu, da zagotovi, da ni novih poškodb.
Korak
Dodajte območje za dodatne določbe. Ta razdelek se lahko zaključi, če se po končanem obratovanju v hiši zadržujejo kakršne koli naprave ali druge izboljšave.