Kazalo:
- Kaj je združenje lastnikov stanovanj?
- Vložitev pritožbe
- Preverite pri različnih agencijah
- Vložitev tožbe
Premikanje v dobro vzdrževano skupnost z združenjem lastnikov stanovanj lahko pripomore k varovanju vaše domače vrednosti, vendar se lahko pojavijo nezaželena pravila ali pristojbine, ki so v proračunu neprijetna bolečina. Če imate težave z združenjem lastnikov stanovanj, je morda čas, da vložite pritožbo.
Kaj je združenje lastnikov stanovanj?
Združenje lastnikov stanovanj je odbor, ki ga oblikuje in vodi skupnost. Pomaga ohranjati enotnost in videz soseske. Podobna združenja obstajajo tudi za etažna stanovanja in stanovanjske stavbe. Združenja lastnikov stanovanj vzpostavijo in glasujejo o pravilih, ki jih mora spoštovati skupnost. Ta pravila običajno vplivajo na videz domov in dvorišč ter določajo vrste dejavnosti, ki jih lahko opravite pred domom. Lastniki stanovanj lahko aktivno sodelujejo v svojih združenjih, ki živijo v domovih, tako da se udeležujejo sestankov upravnih odborov, glasujejo o vprašanjih skupnosti in se udeležujejo odprtih mest v upravnem odboru.
Vložitev pritožbe
Začnite z vložitvijo spora s svojim združenjem lastnikov stanovanj glede te težave. To je lahko nekaj, kar se lahko razjasni, preden pritožbo vložite v višji urad. Če ste že na tej točki, najprej obiščite lokalne oblasti. Obrnite se na vašo mestno hišo, da preverite, ali obstaja komisija ali lokalni varuh človekovih pravic, ki bi sprejel pritožbe združenja lastnikov stanovanj. Običajno boste morali izpolniti obrazec za pritožbo in počakati, da varuh preuči zadevo. Varuh lahko skuša skleniti kompromis med vami in združenjem lastnikov stanovanj ali pa odloči v eno ali drugo korist. Če to ne uspe, se lahko obrnete na državne in zvezne skupine.
Preverite pri različnih agencijah
Nekatere države imajo vzpostavljene posebne službe v zvezi z združenji lastnikov stanovanj. Na primer, Colorado ima HOA informacijski in informacijski center, pod vodstvom oddelka za nepremičnine, ki zbira informacije od združenj lastnikov stanovanj "iz preiskav in prejetih pritožb". Ni ustanovljenih agencij po vsej državi, ki bi bile posebej zadolžene za obravnavo pritožb združenj lastnikov hiš. Za pritožbe v zvezi z diskriminacijo, nadlegovanjem in nepravičnimi plačili se lahko obrnete na Urad za pravično stanovanje in enake možnosti, ki je oddelek ameriškega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj. Ima pisarne v številnih regijah po državi. Zvezna komisija za trgovino je zvezni urad, ki lahko sprejme pritožbe o nepoštenih poslovnih praksah, zavajajočem oglaševanju in nepravičnem izterjavi dolgov. Agencija pravi: "FTC ne more rešiti posameznih pritožb potrošnikov, vendar imamo nasvete, ki vam bodo pomagali dobiti svoj denar nazaj."
Vložitev tožbe
Dogovori z združenjem lastnikov stanovanj se pogosto obravnavajo kot pogodbe v očeh zakona, zato boste morda prisiljeni vložiti tožbo za boj proti neželenim smernicam ali pristojbinam. To je lahko težko dobiti odločitev v vašo korist, še posebej, če ste vedeli o smernicah združenja lastnikov stanovanj pred nakupom doma. Odvetnik, ki je specializiran za nepremičninsko pravo, vam lahko pomaga ugotoviti, ali je mogoče doseči pozitiven izid tožbe.