Kazalo:
Prodaja doma je lahko draga, še posebej, če vaša nepremičnina ni v odličnem stanju. Medtem ko se večina lastnikov stanovanj sooča z nalogo, da pripravi draga popravila, preden uvrsti hišo v prodajo, se nekateri odločijo, da bodo svoje nepremičnine prodajali "kot je." Hiše so pogosto navedene kot-so med zaprtja, kratke prodaje in ko je lastnik nepremičnine umrl, tako da preživeli družinski člani prodajajo dom. Če razmišljate o prodaji vaše hiše kot je, obstaja več stvari, ki jih lahko storite, da povečate verjetnost, da boste našli kupca.
Korak
Naj vaš nepremičninski agent ve, da hočete navesti hišo "kot je", če delate z agentom.Vaš agent mora poznati ta ključni podatek, tako da morebitni kupci ne bodo zavedeni med predstavitvami ali poizvedbami.
Korak
Zagotovite, da vaša nakupna pogodba navaja, da se vaša hiša prodaja kot je. Takšna klavzula se pogosto imenuje »dodatek«, in vas bo zaščitila, če bo kupec po nakupu doma kesal ali naletel na težave. Na primer, če cev, ki pušča, povzroči poplavo kleti, in vaša pogodba jasno navaja, da je bil dom prodan v stanju "v-stanju", bi vam kupec težko uspešno tožil. Če izpustite dejstvo, da je bil dom prodan, bi se lahko zelo dobro soočili s pravnimi posledicami.
Skupaj z dodatkom, kot je-je, naj vaš kupec podpiše opustitev ali obvestilo o razkritju, tako da bo prepričan, da se zaveda, da je status doma.
Korak
Očistite dom čim bolj temeljito, preden ga navedete v prodajo ali ga prikažete. Samo zato, ker prodajate hišo kot tako, ne pomeni, da se je ne morate čiščiti. Ta izraz običajno velja za večja vprašanja, kot so manjkajoči aparati ali težave s strukturo doma, ne pa za osnovno čistočo. Umazani domovi se ne prodajajo tako hitro, kot so primerni za dostojne, zato dajanje talnih oblog, pultov, zidov, vrat in oken vam ne bo stalo veliko časa ali denarja.
Korak
Uporabite različne oblike medijev za oglaševanje vašega doma kot potencialnega kupca. Veliko ljudi, ki iščejo domove - bodisi da so investitorji ali kupci, ki so prvič pripravljeni prevzeti izzive fiksirne zgornje strani - brskajte po tiskanih in spletnih oglasih, domačih spletnih mestih, socialnih omrežjih in forumih za nepremičnine. Oglas lahko dodate tudi v oddelek za nepremičnine v lokalnem časopisu, da dosežete kupce.
Korak
Upoštevajte, kaj je narobe s hišo, kadar je to mogoče v oglasih. Ni vam treba opraviti inšpekcijskega pregleda, razen če je to potrebno na vašem območju, če pa veste, da obstaja težava, to sporočite. Na primer, če veste, da ima vaš dom svinčeno barvo, je pokvarjena klimatska naprava ali potrebuje nov termostat, zagotovite te informacije spredaj. Več podrobnosti, ki jih ima potencialni kupec, je bolj udobno, da jo bo kupila.
Korak
Bodite pripravljeni, da bodo morebitni kupci želeli opraviti lastne preglede. To je smiselno le, če jim dovolite, da to storijo, še posebej, ker ne zagotavljate nobenih jamstev o hiši, in inšpekcijski pregledi vam ne bodo stali denarja.