Kazalo:
Lastniki stanovanj refinancirajo, da nadomestijo svojo sedanjo hipoteko z bolj zaželenim posojilom ali "izplačilom" in prejmejo pavšalni znesek lastnega doma. Če imate dovolj lastniškega kapitala, lahko z omejenim refinanciranjem v gotovini naredite nekaj od tega. Znan tudi kot refinanciranje obrestnih in dolgoročnih posojil, omejeno izplačilo denarja vam omogoča pridobitev ugodnejših posojilnih pogojev, uporabo lastniškega kapitala za odplačilo dolga, vezanega na hipoteko, in prejemanje omejenega zneska denarja nazaj na zaprtje.
Kako posojilodajalci omejijo izplačilo denarja
Posojilodajalci ne financirajo več, kot je vaš dom, ali pa vam omogočajo, da agresivno izplačujete denar na vašem domu pri refinanciranju. Posojilodajalci financirajo določen odstotek vrednosti vašega doma, razmerje, znano kot posojilo-vrednost, ali LTV. 80 odstotkov LTV ali manj je idealno, vendar nekateri posojilodajalci lahko dovolijo do 95 odstotkov LTV za omejen denarni refinanciranje.
Stroški, ki jih pokriva omejeno izplačilo
Morda boste prejeli sorazmerno majhno količino denarja po zaključku omejenega denarnega refinanciranja. Smernice za posojila Fannie Mae omogočajo posojilojemalcem, da prejmejo manj kot 2 odstotka novega zneska posojila ali 2.000 evrov denarja nazaj. Saldo refinanciranega posojila lahko odplača stroške zaprtja, kot so posojilodajalec in predplačane provizije ter prejšnja hipoteka in druga hipoteka.