Kazalo:
Klavzule o pospeševanju posojil se pojavljajo v stanovanjskih hipotekah, posojilih za poslovne nepremičnine, študentskih posojilih in drugih vrstah pogodb. Varujejo finančni interes posojilodajalcev v primeru, da posojilojemalec ne opravi odplačil in ne izpolni pogodb o posojilu. Če posojilodajalec pospeši posojilo, mora posojilojemalec takoj plačati celotno stanje posojila, ne le trenutnega zapadlega plačila. Za pridobitev te pravice mora posojilodajalec v dokument o posojanju vključiti klavzulo o pospeševanju posojil.
Plačljive obresti
Uporaba klavzule o pospeševanju povzroča obrestne prihodke posojilodajalca. Kadar posojilodajalec zahteva takojšnje plačilo, ima posojilodajalec pravico pobirati obresti na posojilo, ki ga posojilojemalec trenutno dolguje, vendar posojilodajalec izgubi pravico do prihodnjih plačil obresti. Posojilodajalec izgubi precej več obrestnih prihodkov od novega posojila, ker so prejšnja plačila večinoma obresti, poznejša plačila pa so večinoma glavnica.
Tveganje
Uporaba klavzule o pospeševanju je tvegano za posojilodajalca. Posojilojemalec običajno nima dovolj gotovine, da bi takoj odplačal celotno stanje posojila. Če je na primer posojilo zavarovano s tovornjakom, lahko banka ponovno prevzame tovornjak, čeprav se nova vozila hitro deprecirajo, tako da banka morda ne more dobiti svojega denarja nazaj s prodajo tovornjaka. Ena izjema je klavzula o pospeševanju domače hipoteke, ki sproži, če lastnik doma proda hišo.
Opcije
Banki ni treba uporabiti klavzule o pospeševanju. V nekaterih primerih je grožnja procesa lahko način za začetek pogajanj s posojilojemalcem. Banka se je morda pripravljena pogajati, če meni, da bo izgubila denar tako, da bo poskušala takoj zbrati. Postopek zbiranja vključuje dodatne stroške, kot so honorarji odvetnikov in pristojbine za agencije za zbiranje. Banka upošteva verjetnost, da bo posojilojemalec lahko izplačal prihodnja plačila obresti, tudi če je posojilojemalec zamudil plačila in je tehnično neplačan.
Kazen predplačila
Pri nekaterih vrstah posojil, kot so posojila za nepremičnine, posojilo vključuje tudi predplačilo. To zagotavlja, da banka dobi dobiček, če se domači kupec odloči za refinanciranje takoj. Po mnenju ABI Law Review je pospešitev posojila odpravila kazen za predplačilo, ker se banka odloči za pospešitev posojila, ne pa posojilojemalca.
Samodejno pospeševanje
Če posojilojemalec razglasi stečaj, se vsako posojilo, ki ga je posojilojemalec prevzel, pospeši, čeprav ne vključuje klavzule o pospeševanju. Posojilojemalec običajno dolguje predplačilo, če razglasi stečaj, v skladu z ABI Law Review.