Kazalo:
Vrednosti nepremičnin so premični cilji, zato je lahko vrednost vašega doma za davke ocenjena nižje od tiste, ki ste jo pričakovali. Davčna vrednost se razlikuje tudi od tržne vrednosti. Tržna vrednost predstavlja ceno, ki bi jo razumno opremljen kupec plačal za vašo hišo.
Kako davčni ocenjevalci prikazujejo
Vaš občinski davčni ocenjevalec preveri domače vrednosti, da določi davčno obveznost vsakega premoženja. Ta ocena, ki izhaja iz davčne ocene, služi kot osnova za vaš letni račun za davek na nepremičnine. Davčni ocenjevalci uporabljajo informacije iz nedavne domače prodaje, da bi dosegli ocenjeno vrednost blizu tržne vrednosti. Dejavniki, kot so inflacija, lokalne najemne cene in stroški gradnje, lahko vplivajo na vrednotenje ocenjevalca.
Kako merijo tržne vrednosti
Ocenjevalci nepremičnin ocenjujejo tržne vrednosti večinoma s primerjavo vašega doma s primerljivo domačo prodajo. Domača ocena se uporablja za nakupno posojilo ali refinanciranje ali pri prodaji vaše hiše. Resnična tržna vrednost doma pa je njena prodajna cena, če je bila nedavno kupljena. Vrednosti in tržne vrednosti, ocenjene z davki, se pogosto razlikujejo, saj ocenjevalci enkrat letno ponovno ocenijo - včasih manj pogosto. Vendar pa se tržne razmere in tržne vrednosti stalno spreminjajo, odvisno od večjih gospodarskih dejavnikov.