Kakšni so stroški zaprtja pri plačilu denarja za hišo?

Nakup doma z gotovino zahteva veliko naložbo od kupca. Dom sam bo prodajalcu zahteval veliko gotovinsko plačilo. Upoštevati je treba tudi stroške zaprtja. Nekateri stroški zaprtja so povezani s hipoteko in niso potrebni pri plačilu gotovine. Drugi stroški zapiranja so potrebni vsakič, ko je kupljena hiša. Stroški zaključka obstajajo za zaščito kupca in prodajalca in jih je treba plačati ob prenosu lastninske pravice na kupca.

Kupec, ki plača denar za hišo, ima še vedno stroške zaprtja.

Iskanje naslova

Domači kupci se morajo zavedati morebitnih zastavnih pravic, neplačanih hipotek ali lastniških težav s hišo, ki jo želijo kupiti. Podjetje, ki opravlja iskanje po naslovu, bo raziskalo vse javne zapise, da bi ugotovilo, kdo trenutno ima lastninsko pravico na premoženju in pregleduje vse hipotekarne dejavnosti, povezane z lastnino. Podjetje bo kupcu zagotovilo dokumentacijo v zvezi z naslovom doma ob zaključku. Ta dokumentacija bo kupcu zagotovila dokazilo, da je prodajalec trenutni lastnik in da ima pravico prodati nepremičnino. Stroški iskanja po naslovih se razlikujejo glede na regijo.

Naslov Insurance

Zavarovanje premoženja ščiti novega kupca doma v primeru napake pri iskanju naslova. Če se v prihodnje pojavijo kakršna koli vprašanja v zvezi z naslovom, bo domači kupec zaščiten. Kupec lahko kupuje najugodnejše cene, tako da pokliče druga podjetja z naslovom. Kupec se lahko pogaja o popustu, če prejšnje iskanje po naslovih ni bilo v zadnjih nekaj letih in od takrat ni bilo večjih zahtevkov za premoženje. Stroški zavarovanja premoženja se razlikujejo glede na regijo in delno temeljijo na prodajni ceni doma.

Taksa za snemanje

Lokalne okrajne vladne službe spremljajo vse lastnike stanovanj v njihovi pristojnosti. Kadar se nepremičnina zamenja z roko, se transakcija evidentira v okrožnem uradu in evidenca se posodobi. Kadar kupec kupi hišo, je treba dokumente za evidentiranje transakcije sestaviti in vložiti pri okrožnem uradu. Ti zapisi se bodo uporabljali za sporočanje podatkov o davku na nepremičnine in informacije o delu na cesti z novim lastnikom stanovanj. Snemanje pristojbine so običajno manj kot sto dolarjev.