Kazalo:
- Osnove za prvega kupca
- Housing Finance Agency Pomoč
- Poišči posojilodajalca in posojilo
- Izberite pravi dom
Nakup doma se lahko uvrsti na vrh vašega seznama finančnih ciljev, če pa imate malo ali nič denarja za polog, boste morda morali narediti leta, preden jih lahko kupite. Vnesite nepovratna sredstva za domačega kupca - prost denar, ki zapolni vrzel med stroški nakupa doma in zneskom, ki ga lahko prispevate. Nobena zvezna nepovratna sredstva ne krijejo celotnih stroškov nakupa, glede na Oddelek za stanovanja in urbani razvoj, ki upravlja zvezne programe dodeljevanja. Če pa lahko dobite hipoteko, se lahko upravičite do nepovratnih sredstev vlade ali lokalnih organizacij, da bi nadomestili stroške nakupa doma.
Osnove za prvega kupca
Večina nepovratnih sredstev za hišne odjemalce in vsa nepovratna sredstva, ki jih upravlja zvezna vlada, zahtevajo izobraževanje za prvo hišo. Tečaji za finančno svetovanje vas pripravijo za postopek vloge za hipoteko in vam pomagajo pri proračunu za lastništvo stanovanj. Če želite pridobiti nepovratna sredstva, morate pridobiti hipoteko, kar pomeni dokazovanje prihodkov, sredstev in sprejemljive kreditne zgodovine. Na splošno so zvezne in lokalne donacije namenjene določenemu področju ali skupini strokovnjakov, kot so učitelji, in imajo omejitve glede dohodka. Velikost vašega gospodinjstva glede na vaš letni dohodek ne sme presegati vnaprej določenih ravni nizkega ali zmernega dohodka za določeno področje.
Housing Finance Agency Pomoč
Začnite iskati prvo pomoč za domačo hišo pri vaši lokalni agenciji za stanovanjske finance. HUD zagotavlja zvezna sredstva državam in državam, ki razpršijo sredstva okrožjem. Agencija za stanovanjsko financiranje v vaši državi lahko zagotovi seznam agencij in organizacij skupnosti v vaši državi, ki so odobrene za delo s programi za dodeljevanje sredstev HUD. Nato se obrnite na posamezne organizacije za podrobnosti, kot so razpoložljivost nepovratnih sredstev, zahteve za upravičenost in sodelujoče hipotekarne posojilodajalce. Ne-zvezne donacije lahko najdete prek neodvisnih organizacij in neprofitnih organizacij. Na primer, Sklad za vojaško stanovanjsko pomoč zagotavlja nepovratna sredstva, ki krijejo vaše zaključne stroške.
Poišči posojilodajalca in posojilo
Vsi hipotekarni originatorji - posredniki, banke ali kreditne zadruge - niso odobreni za najemanje stanovanjskih posojil v povezavi s štipendijami za prvo hišo. V povezavi z nepovratnimi sredstvi se lahko uporabljajo tudi samo nekateri programi posojil. Zvezna uprava za stanovanjske zadeve je na primer eden najpogosteje uporabljenih programov, ki so jih prvič kupili z nepovratnimi sredstvi. FHA, agencija v HUD, pomaga nizko in zmerno dohodnim kupcem in zahteva majhen vplačilo 3,5 odstotka. FHA omogoča, da nepovratna sredstva pokrijejo polog in stroške zaprtja. Posojilodajalci ponujajo tudi lastne programe posojil za povečanje lastniških možnosti, ki imajo lahko tudi nizka plačila.
Izberite pravi dom
Izberite dom, ki izpolnjuje zahteve programa donacij. Na primer, nekateri programi zahtevajo, da kupite v določeni soseski ali traktu, namenjenem za oživitev. Dom mora izpolniti zahteve hipotekarnega posojilodajalca in programa nepovratnih sredstev za stanje in vrednost, kot je določeno z oceno doma. Veljajo tudi omejitve za zaposlitev: dom morate uporabljati kot primarno prebivališče in se v določenem času - običajno 30 do 60 dni - premakniti v hišo.