Kazalo:
Na žalost upniki, ki vložijo zastavno pravico na dolžnikove nepremičnine, postanejo edina alternativa, da se povrnejo zneski, dolgovani temu upniku. To pomeni, da ko je zastavna pravica veljavna, se nepremičnina dolžnika ne more zakonito prodati, ne da bi prej zadolžila dolg. Potem bo postal "svoboden in jasen" brez ovir na naslovu. Za vložitev zastavne pravice mora upnik izpolniti nekatere zahteve, kot je dejanski zahtevek na dolžnikovo nepremičnino s pogodbami in listinami, ki to trditev podpirajo. Preberite, če želite izvedeti, kako vložiti uspešen zahtevek v veliki državi Missouri.
Prvi koraki
Korak
Zberite vse dokumente in pogodbe, ki bodo potrdili vaš zahtevek, ko boste prišli v okrajno pisarno. Pooblaščenec želi pregledati vse, kar ste prinesli s seboj, da bi ocenili vaš zahtevek. Pooblaščenec mora sprejeti ali zavrniti vaš zahtevek. Če uradnik sprejme vaš zahtevek, bo zastavna pravica vložena proti premoženju vašega dolžnika.
Korak
Ob zavrnitvi vašega zahtevka: Če je vaš zahtevek pri okrožnem uradu snemalnika zavrnjen, to pomeni, da boste morali pridobiti dovoljenje sodišča za vložitev zastavne pravice. Pojdite k sodnemu uradniku in navedite vaš zahtevek proti dolžniku. Na sodišču bo določen datum za obravnavo zadeve. Če sodišče ugotovi, da so dokazi v vašo korist, vam bo sodnik izdal sodno odredbo za vložitev zastavne pravice.
Korak
Poskrbite, da bo vaš zahtevek veljaven zahtevek, saj lahko tako imenovani dolžnik vas toži na sodišču zaradi vložitve neveljavnega zasega na njegovo nepremičnino. To pomeni, da boste morali plačati najmanj 5.000 USD tako imenovanemu dolžniku zaradi njegovih nevšečnosti. Za podrobnosti si oglejte statute v razdelku virov tega članka.