Kazalo:
Zadolžnica je dogovor o rednih plačilih subjektu za določeno časovno obdobje. Običajno je v plačilo z bankovci upoštevana obrestna mera in v večini primerov zadolžnica je zavarovana z nepremičninami ali drugimi trdimi sredstvi. Z drugimi besedami, če oseba, ki je bila plačana po pogojih zadolžnice, ne prejme predpisanega plačila v določenem roku, potem nepremičnina ali drugo težko sredstvo postane lastnost te osebe. Ljudje, ki prejemajo mesečna plačila na zadolžnico, pogosto želijo prodati svoje bankovce za pavšalno gotovinsko plačilo, namesto da bi še naprej prejemali majhna mesečna plačila. Če ste v tem položaju, obstaja nekaj stvari, ki jih morate vedeti.
Korak
Poiščite enega ali več kupcev zadolžnic. Opomba kupci lahko najdete na spletu ali prek vaše lokalne rumene strani. Vaš bančnik ali večina nepremičninskih posrednikov pozna tudi več kupcev bankovcev. Dobra ideja je, da stopite v stik z več kot enim kupcem, saj bo cena, ki jo bo kupec plačal za zadolžnico, zelo različna in želite dobiti najboljšo možno ceno.
Korak
Kupcu (-om) obvestila priskrbite dokumente, ki jih zahtevajo. Želeli bodo videti kopijo hipoteke ali listine o zaupanju, kopijo zadolžnice, ki si jo želite prodati, izjavo o zaključku ali poravnavi, če je zadolžnica zavarovana z nepremičninami, in želijo ime in številko socialnega zavarovanja osebe, ki plačuje na bankovcu, da lahko potrdita bonitetno oceno te osebe.
Korak
Pravočasno predložiti vse zahtevane dokumente; do predložitve vseh zahtevanih dokumentov ne bo prišlo.
Korak
Pričakajte, da bo kupec z opombo zahteval popust od nominalne vrednosti opombe. Opomba kupec, ki ga poskušate prodati vašo opombo, da mora dobiček off te transakcije in način, kako bi svoj dobiček je, da vam plačati manj, kot bi jih prejeli v plačilih, če ste obdržali obvestilo.
Korak
Oglejte si, kadar je to primerno. Pogajanja morajo vključevati nove informacije, ki niso bile že uporabljene, ko je kupec strukturiral ponudbo, ki ste jo prejeli. Če ni na voljo nobenih novih informacij, je malo verjetno, da bodo pogajanja privedla do višjega plačila. Bodite pripravljeni zavrniti ponudbo, če menite, da to ni dovolj.
Korak
Ocenite vse konkurenčne ponudbe, ki jih prejmete, in se odločite, ali jih želite sprejeti. Podpišite pogodbo o nakupu in prodaji, ki je dokončna zaveza, da boste prodajali svoje obvestilo po določeni ceni.