Kazalo:
Lokalna vlada lahko uporabi bodisi dajatev ali obveznico za pobiranje prihodkov za financiranje projekta, kot je gradnja novih šol na določenem območju. Volivci bodo morda morali odobriti novo obveznico ali dajatev. Dajatev je neposredni davek na vsako premoženje na območju. Občinska obveznica je finančni instrument, ki ga vlada izda, kar zahteva, da vlada plača obresti vlagateljem obveznic v zameno za vnaprejšnje plačilo.
Odobritev volivcev
Obveznice in dajatve imajo lahko različne zahteve za odobritev. King County, Washington določa strožje zahteve za izdajo obveznic, kot je to potrebno za ukrep prelevmana. Davkoplačevalci bodo bolj verjetno odobrili merilo obveznic, ker ne bodo morali takoj vrniti vseh obresti na obveznico.
Ocena davka
Samo lastniki nepremičnin morajo plačati dajatev. Lokalna vlada lahko uporabi pošteno tržno vrednost, vrednost, ki jo njeni ocenjevalci izračunajo, ali kombinacijo obeh vrednosti, da določi, kakšna je vrednost vsakega premoženja, in nato zaračuna odstotek vrednosti vsakega premoženja za financiranje dajatve. Občina lahko uporabi vse vire sredstev za plačilo vlagateljev v obveznice, kot so prometni davki, globe, kot so vozovnice za prehitro vožnjo, vstopnine za park in prihodki od parkirnih mest.
Vrste dajatev
Vlada lahko uvede dajatev za odplačilo obveznice. Ta dajatev za obveznice financira določen projekt, kot je gradnja nove mestne hiše, in poteče samodejno, ko je projekt končan. Podaljšanje pristojbine podaljša trajanje obstoječe dajatve, ki bo kmalu potekla, tako da bodo lastniki nepremičnin še naprej plačevali enako stopnjo dajatev in ne bodo opazili zvišanja davkov. Nadomestni davek razširja obstoječo dajatev in od ocenjevalca zahteva, da ponovno oceni vsako premoženje. Nadomestni prelevman bo prinesel več davkov, če se bo vrednost premoženja povečala na tem območju, vendar bo prinesla manj prihodkov, če se bo vrednost premoženja zmanjšala.
Obremenitev
Dajatev daje lokalni vladi terjatev na določeno premoženje; in če davčni zavezanec ne povrne dajatve, lahko vlada zapre k družbi davkoplačevalcev in ga proda za izplačilo dajatve. Če bo davčni zavezanec prodal svojo hišo, bo moral novi lastnik plačati prihodnje dajatve. Obstoječe dajatve lahko otežijo prodajo nepremičnin na območju.