Subvencionirane kvalifikacije starejših stanovanj

Upokojenci, ki živijo z omejenimi dohodki, pogosto potrebujejo pomoč pri iskanju cenovno ugodnih stanovanj. Čeprav se programi lahko razlikujejo po posebnih pogojih za upravičenost, na splošno stroški nastanitve za subvencionirane programe ne presegajo 30 odstotkov mesečnega dohodka gospodinjstva starejših. Stroški vključujejo najemnino in komunalne storitve. Za starejše, ki izpolnjujejo pogoje, je na voljo več različnih cenovno dostopnih stanovanjskih možnosti.

Subvencionirani apartmaji za starejše so dostopna možnost za starejše občane z nizkimi dohodki.

Javno stanovanje

Javna stanovanja so namenjena družinam in posameznikom z nizkimi dohodki. Lokalna uprava za stanovanjske zadeve utemeljuje kandidatovo upravičenost do dohodka in ali ste kvalificirani kot starejši ali invalidi. Prav tako morate biti ameriški državljan ali zakoniti priseljenec. Razvoj javnih stanovanj v mnogih velemestih ponuja višje stavbe. Da bi bili upravičeni do bivanja v starejši stavbi, morate biti vi, vaš zakonec in vsi drugi člani gospodinjstva stari vsaj 62 let. Dohodek vašega gospodinjstva ne sme presegati omejitev, ki jih določi javni organ za stanovanjske zadeve, ki upravlja to območje.

Subvencionirani apartmaji za starejše

Subvencionirani višji apartmaji najemajo starejše osebe z nizkimi dohodki. Najemnina za ta stanovanja je nižja od povprečne najemnine. Omejitve dohodkov za subvencionirane višje stanovanjske objekte se lahko razlikujejo glede na področje, na katerem se prijavljate za pomoč pri nastanitvi. To ni neobičajno, da so upravičeni do javnih stanovanj v eni skupnosti, ne pa v sosednji skupnosti. Smernice ministrstva za stanovanja in urbani razvoj določajo omejitve nižjih dohodkov na 80 odstotkov srednjega dohodka za okrožje ali mestno območje, kjer se prijavite. HUD vzpostavlja meje z zelo nizkimi dohodki pri 50 odstotkih povprečnega dohodka za to območje. Organ za stanovanjske zadeve obravnava vaš letni bruto dohodek po odbitku. Nekateri dodatki, odšteti od letnega dohodka, vključujejo dodatek za starejše družine, odbitke za vzdrževane družinske člane in dovoljene zdravstvene odbitke.

Program kupona za izbiro stanovanj

Program stanovanjskih vavčerjev nudi stanovanjsko pomoč starejšim, invalidom in družinam z nizkimi dohodki. Starejši posamezniki in pari lahko prosto najemajo enote, ki se nahajajo v subvencioniranem stanovanju, da najdejo stanovanjsko enoto, za katero se lastnik strinja, da jo najame v okviru programa. Enota mora izpolnjevati minimalne standarde zdravja in varnosti, ki jih je določila lokalna javna stanovanjska agencija. V skladu s programom stanovanjski organ plača najemodajalcu subvencijo za najemnino. Najemnik je odgovoren za plačilo razlike med dejansko najemnino in stroški, ki jih program subvencionira. Čeprav organ za stanovanjske zadeve ugotovi upravičenost prosilca glede na skupni bruto letni dohodek in velikost družine, v večini primerov dohodek gospodinjstva ne sme presegati 50 odstotkov povprečnega dohodka za okrožje ali metropolitansko območje, kjer prosilec zaprosi za stanovanje.

Zasebno subvencionirano višje stanovanje

Zasebno subvencionirane stanovanjske enote so najemne nepremičnine, ki so v lasti in jih upravljajo zasebni lastniki in ne vladni subjekt. Vendar pa lahko sredstva za upravljanje teh stanovanjskih objektov ali visokih stanovanj delno izvirajo iz vladnih programov. Zvezne, državne in občinske vlade pomagajo pri financiranju in urejanju programov subvencioniranja najemnin, običajno v obliki nepovratnih sredstev. Ko HUD odobri najem nepremičnine, lahko najemodajalec najame starejše osebe z nizkimi dohodki, ki izpolnjujejo smernice za upravičenost. Seniorji lahko nato zaprosijo za stanovanje neposredno preko najemodajalca ali agencije za najem. Omejitve dohodka za stanovanjsko pomoč za starejše osebe z nizkimi dohodki se razlikujejo od države do države. Druga starostna zahteva je druga zahteva glede upravičenosti. Na splošno starostno omejena stanovanja za starejše osebe določajo najnižjo starostno mejo pri starosti 55+ ali 62+. Vsaj ena oseba, ki živi v domu, mora izpolnjevati zahteve glede starosti.