Kazalo:
Morda se sliši prelepo, da bi bilo res, vendar obstajajo nepovratna sredstva za domače kupce pod določenimi pogoji. Te donacije se lahko uporabijo za odkup stroškov doma, plačilo akontacije ali pomoč pri stroških zaprtja. V večini primerov te donacije končno zagotovi zvezna vlada, vendar so običajno na voljo prek državnih agencij. Vendar pa obstajajo koristi, ki delujejo skoraj enako kot dotacije, ki so neposredno iz zvezne vlade.
Funkcija
Glavna funkcija državnih subvencij za domove je spodbuditi gospodarske dejavnosti in naložbe v skupnosti s spodbujanjem več ljudi k nakupu domov. Medtem ko je Urad za popis prebivalstva v ZDA poročal, da je bilo leta 2004 v lasti 69 odstotkov ljudi, je veliko drugih, ki bi želeli imeti lastne domove, vendar morda ne bodo mogli zaradi predplačil ali drugih zahtev. V takšnih primerih lahko pomoč pomaga.
Donacije za domače kupce
Čeprav lahko nekatere smernice pridejo od zvezne vlade, lahko države tudi ugotovijo, katere vrste programov nepovratnih sredstev bodo ponudili. Nekateri lahko na primer ponudijo programe pomoči za vojaško osebje, ki je bilo poškodovano v službi. Nekateri lahko ponujajo programe za družine z nizkimi dohodki, ki potrebujejo pomoč pri stroških zaprtja. Vsaka država je lahko nekoliko drugačna.
Davčna olajšava
Od časa do časa lahko zvezna vlada ponuja davčne olajšave za kupce, ki so prvič doma. Te so zelo podobne donacijam, saj lastniki stanovanj dobijo denar za nakup, vendar šele po nakupu. Leta 2009 je bila ponujena prav takšna dotacija. To je prvič kupci doma z 8.000 $ davčne olajšave. Tako, na primer, če bi družina dolgovala 3.000 $ davkov, bi od vlade prejela 5.000 $ povračila (glej referenco 3).
Preoblikovati nepovratna sredstva
Nakup domov ni edina dotacija, ki je na voljo za lastništvo doma. Tisti, ki imajo v lasti dom, vendar potrebujejo pomembne izboljšave ali posodobitve, imajo lahko tudi možnosti. Program nevarnosti barve na osnovi svinca je ena najpogosteje uporabljenih nepovratnih sredstev. Ta dotacija pomaga lastnikom hiš ublažiti nevarnosti barve na osnovi svinca, ki je tako razširjena v starejših domovih. Veljajo omejitve dohodka.
Davčna vprašanja
V nekaterih primerih subvencije, ki so na voljo lastnikom stanovanj, ne bodo obdavčljive. Vendar noben lastnik ne sme domnevati, da donacije niso obdavčljive. Preverite pri vašem lokalnem stanovanjskem organu ali davčnem strokovnjaku, ali bodo morebitne dotacije, ki jih prejmete, obdavčljive. Davčne olajšave po svoji naravi niso obdavčljive.