Kazalo:
Ministrstvo za stanovanjske zadeve in program za razvoj mestnega oddelka 8 nudi upravičene najemnike s subvencijo, ki je enaka znesku njihove zasebne tržne najemnine, ki presega 30 do 40 odstotkov njihovega dohodka. Kot lastnik nepremičnine se lahko odločite za najem hiše ali stanovanja najemnikom oddelka 8, vendar tega niste dolžni storiti. Če dosežete dogovor z imetnikom subvencije iz oddelka 8, morate svojo nepremičnino odobriti pred nadaljevanjem.
Korak
Posvetujte se z javno stanovanjsko agencijo, ki pokriva vaše območje. Najemnik oddelka 8, ki ga želite najeti, bo dobil žogo. Najemnik vas bo prosil, da izpolnite obrazec Zahteva za odobritev najemne pogodbe. Morali boste vključiti informacije, kot je najemnina, ki jo nameravate zaračunati za hišo, in storitve, ki jih bo najemnik moral plačati. Oddaja tega obrazca sproži PHA, da vas kontaktira.
Korak
Načrtujte pregled vaše nepremičnine z vašim PHA. PHA morajo zagotoviti, da vse lastnosti izpolnjujejo HUD-ove standarde kakovosti stanovanja, preden vstopijo v program 8. poglavja.
Korak
Pripravite svoje premoženje za pregled. Ker je HQS dolgotrajen, se lahko pred inšpekcijskim pregledom posvetujete s kontrolnim seznamom (glej Viri). Na splošno morate poskrbeti za varno in sanitarno okolje za najemnika iz oddelka 8. Na primer, vaša hiša mora imeti stranišče za splakovanje; kad ali tuš, umivalnik in pomivalno korito s toplo in hladno tekočo vodo; najmanj eno okno v bivalnih in spalnih prostorih; požarni izhod; ustrezno velik hladilnik; in ustrezne naprave za pripravo hrane in odstranjevanje odpadkov.
Korak
Podpišite enoletni zakup s svojim najemnikom, potem ko vaša hiša opravi inšpekcijski pregled PHA. Z PHA boste podpisali tudi pogodbo o plačilu stanovanjske pomoči. Ta sporazum opisuje odgovornosti vseh treh strani - najemodajalca, najemnika in PHA - v skladu z oddelkom 8 najemnine.