Kazalo:
Kot najemodajalec lahko izberete najemnike, za katere menite, da bi bili primerni za vašo lastnost. Vendar pa ni vedno delo z ljudmi, ki živijo v vašem najemu doma in boste morda morali sprejeti ukrepe, da jih odstranite iz premoženja. Čeprav vas bo morda skušalo sprejeti takojšnje ukrepe, je treba slediti pravnemu postopku, s katerim morate izposoditi najemnika iz vašega najemnega doma.
Korak
Najemniku zagotovite tri- ali petdnevni odpovedni rok, odvisno od stanja, v katerem živite. To je prvi korak v postopku izselitve in ga je treba opraviti, da bi lahko pravilno izvedli deložacijo. To obvestilo navaja, da ima najemnik določeno časovno obdobje za plačilo ali delo z najemodajalcem ali pa boste nadaljevali z nadaljnjim ukrepanjem.
Korak
Obrnite se na najemnika kot zadnje napore, da ga pripravite na odhod. Na tej točki, če najemniku grozite z izselitvijo, je morda bolj pripravljen sam oditi. Vendar ne pozabite, da lahko na ta način pusti sam, ne da bi bil pravno odgovoren za preostanek najemnine.
Korak
Vzemite kopijo tridnevnega obvestila, prijavno pristojbino in kopijo najema lokalnemu sodnemu uradniku, da vloži uradno pritožbo o izselitvi. Pristojbine za ta postopek se od države do države razlikujejo; prav tako tudi količino zadevnega papirja. To postane žogica, da se zakonito udari najemnika iz vašega doma. Celoten postopek lahko traja od treh tednov do 45 dni, odvisno od zaostankov v vaši regiji.
Korak
Sledite vsakemu koraku procesa. Verjetno se boste morali pojaviti na sodišču, ne glede na to, ali vaš najemnik počne ali ne, in navedite vašo stran primera. Če se vaš najemnik odloči za boj, bo postopek trajal dlje. Če se ne trudi pokazati se, potem je to avtomatska zmaga za vas in samo čakate na končno sodbo.
Korak
Prinesite končno kopijo sodbe za izselitev v lokalni šerifov urad. Uradnik vas bo spremljal do posesti, da bo prevzel lastništvo. Na tej točki lahko odstranite katero koli premoženje najemnika in, če je potrebno, poslanec ogroža najemnika, če ne odide prostovoljno.