Kaj pomeni "pogodba o prevozu"?

Ko prodajate ali kako drugače prenesete lastništvo nepremičnin, boste običajno uporabljali prevozno pogodbo, ki je pravni dokument, ki prenese nepremičnine z ene stranke na drugo. Glede na situacijo morate uporabiti določeno vrsto prenosa.

Obstaja več različnih dejanj, ki prenašajo lastništvo premoženja.

Dejanje garancije

Garancijski list je vrsta dejanja, ki ga lastnik uporablja za prenos nepremičnine. Garancijska listina potrjuje, da je izdajatelj lastnik nepremičnine, da ima pravico do prodaje in se odloči za prenos vseh svojih deležev v nepremičnini na prejemnika listine. Garancijsko dejanje je najmočnejše dejanje prevoza, ki je na voljo.

Prekličite zahtevek za odškodnino

Listina za prenehanje terjatev je podobna garancijskemu aktu, ker ga izdajatelj listine uporablja za prenos vseh svojih interesov v nepremičninah na drugo stranko. Vendar izdajatelj listine o opustitvi terjatve ne uveljavlja lastništva premoženja ali pravice do prenosa premoženja. Ta vrsta listine o prenosu se uporablja, ko je lastništvo nepremičnine v sporu.

Delo o zaupanju

Sklep o zaupanju je prevozna listina, ki prenese lastništvo nepremičnin na skrbnika, ki sedanjemu lastniku omogoča, da še naprej uporablja premoženje. Vendar pa stečajni upravitelj obdrži pravico, da na lastnino, če je to potrebno, izključi. Posojilodajalci lahko uporabijo to vrsto listine, da zagotovijo svoj interes za nepremičnine, dokler posojilojemalec ne odplača posojila.

Listina o sprostitvi

Ko posojilojemalec plača stanje na hipoteko, lahko posojilodajalec izda listino o sprostitvi. To je dokument, ki preklicuje zaupniško pogodbo posojilodajalca in preklicuje interes posojilodajalca za nepremičnino. Večina držav zahteva, da posojilodajalci izdajo listino o sprostitvi v določenem času po tem, ko posojilojemalec povrne posojilo.

Dejanje upravičenca

Upravičenec je listina o prenosu, ki prenese lastništvo nepremičnin na upravičenca v primeru smrti trenutnega lastnika. Ta vrsta listine ne daje interesa za nepremičnino upravičencu, medtem ko je trenutni lastnik živ.