Kazalo:
Pogodbe pomenijo pravno izmenjavo obljub za dokončanje ukrepa, izpolnitev pogojev ali izpolnitev dogovora. Pogodbenice kršijo pogodbo, če oseba ne opravlja nalog, ki so bile dodeljene s pogodbo, vendar je zaradi smrti opravljanje nalog nemogoče. Medtem ko smrt odpravlja številne pogodbe, obstajajo okoliščine, v katerih pogodba ostane v veljavi, tudi če ena od pogodbenih strank umre.
Elementi pogodbe
Veljavna pogodba ima ključne elemente, vključno z obljubo, da se izvede ukrep, in uradno sprejetje te ponudbe. Pogodba zahteva tudi obravnavo, imenovano tudi spodbuda, da se ukrep zaključi. Nekatere države zahtevajo pisni dokument, druge pa dovolijo ustno pogodbo za veljavne pogodbene pogodbe. Drugi zahtevani pogodbeni elementi, vključno s pogodbeno sposobnostjo in zakonitostjo pogodbe, prepovedujejo vse pogodbe, ki jih sklenejo ljudje brez pravne osebe, da se zavežejo k dejanju. Na primer, ne-lastnik ne more prodati avtomobila druge osebe. Tudi ukrep ne sme kršiti zakona ali je pogodba nična. Ovire za dokončanje pogodbe vključujejo razveljavitev pogodbe, podpis pogodbe z dvoumnimi pogoji, pomanjkanje formalnih podrobnosti v pogodbi in nezmožnost ali smrt osebe, ki ponuja pogodbo.
Voidable Contracts
Zvezni, državni in lokalni zakoni ponavadi razveljavijo pogodbo, ko umre katerikoli od glavnih podpisnikov. Vendar obstajajo izjeme glede splošnega pravila o razveljavitvi pogodb, kadar pogodbena stranka umre. Pogodba z možnostjo razveljavitve sporazuma s smrtjo stranke se šteje za izpodbojno pogodbo in nekatere države pooblastijo druge podpisnike pogodbe ali stranko, ki prejme pogodbo, da vložijo tožbo za uradno razveljavitev pogodbe za sporazume.
Pogoji bodo
Nekateri pogoji, določeni v osebni pogodbi, ustvarijo pogodbeno obveznost, tudi potem, ko oseba umre. Donacija ali dotacija, ki se plača skozi čas, na primer, ustvari pogodbo po smrti, ko pogodba določa, da se darovanje nadaljuje iz zapuščine po smrti. Druge pogodbe za donacije po smrti vključujejo dobrodelne in združene dobrodelne sklade, kjer ljudje posojajo osebna sredstva za uporabo neprofitnim agencijam v njihovem življenju. Ta sredstva se nato preoblikujejo v darila neprofitni organizaciji ob smrti darovalca.
Veljavni prevzemi
Pogodbe o depozitu, podpisane za nakup ali prodajo nepremičnin, se običajno ne zaprejo zaradi smrti enega od podpisnikov pogodbe. Kadar kupec podpiše pogodbo o nakupu in podpiše tudi uradne zaporne dokumente in morebitna veljavna posojila, ima prodajalec zakonsko pogodbo, s katero prisili premoženje, da zapre depozit. Nakupniški dediči morajo nato premoženje obravnavati kot del zapuščine umrle osebe in pred registracijo novega lastnika izbrisati ime pokojnika iz uradnega naslova lastnine. Občinski matičar ali ocenjevalec običajno obravnava ta postopek ali sodno zaporniško sodišče v transakcijah, ki uporabljajo sodišče za poravnavo premoženja.
Skupne pogodbe
Vse pogodbe, ki so jih podpisali pokojnik in druga živa oseba, ostanejo v veljavi po smrti sopodpisnika. To vključuje hipoteke na nepremičnine, kjer več kot en posojilojemalec prevzame odgovornost za posojilo. Podpisniki se morajo obrniti na okrožne uradnike, da prenesejo lastništvo na nepremičnino, in prav tako obvestiti posojilodajalca, da dobi uradno dokumentacijo, da se odstrani ime pokojnika iz posojila. Dokumentacija, ki jo zahtevajo posojilodajalci in uradniki v okrožju, je različna, navadno pa mora sopodpisnik dokumentirati smrt z uradno smrtno listino.