Kako ustaviti obvestilo o izselitvi, ko potrebujete finančno pomoč

Če ste prejeli obvestilo o izselitvi, ker ste pozno plačali najemnino, lahko imate vsaj nekaj možnosti za bivanje v vašem domu, vsaj začasno. Pravno svetovanje in komuniciranje z najemodajalcem lahko ustavita ali ustavita izselitev. To vam daje čas za finančno okrevanje in bodisi obdržite svoj dom ali poiščite novega brez izselitve v vaši evidenci.

Pogovor s svojim najemodajalcem o vašem finančnem položaju lahko prepreči izselitev. Kredit: i_frontier / iStock / Getty Images

Obrnite se na najemodajalca ali upravitelja nepremičnin

Zakoni o najemniških stanovanjih zahtevajo, da najemodajalci pošljejo obvestila o izselitvi kot prvi korak pri prekinitvi najemne pogodbe neplačnika. Prejem obvestila o izselitvi pomeni, da vaš lastnik varuje svoje pravice, vendar je še vedno pripravljen sodelovati z vami. Pokličite ga, razložite svoje finančno stanje in poskušajte skleniti načrt plačila ali znižanje najemnine.

Če ne morete ostati v svojem domu, boste morda še vedno imeli alternative za izselitev. Vaš najemodajalec je lahko pripravljen, da opusti sodni primer, če se prostovoljno preselite ali ji pomagate pri iskanju novega najemnika. Da bi se zaščitili, se dogovorite pisno in jo prosite, da ga podpiše.

Na nekaterih področjih lokalna sodišča nudijo storitve posredovanja najemodajalca in najemnika. Mediatorji sodelujejo z najemniki in najemniki, da bi rešili vprašanja, ne da bi šli pred sodnikom. Če vaš najemodajalec ne želi sodelovati z vami neposredno, je morda pripravljen rešiti vaš primer z mediatorjem.

Pridobite pravno svetovanje

Pogovor z odvetnikom vam lahko bolje pove, kakšne so vaše pravice in kakšni naj bodo vaši naslednji koraki. Odvetnik lahko pregleda tudi vaš primer in vam sporoči, če imate možnost, da se branite pred izselitvijo.

Če si ne morete privoščiti odvetnika, se obrnite na lokalno združenje za pravno pomoč. Pravniki za pravno pomoč lahko svetujejo o strategijah za preprečevanje ali zavlačevanje izselitve in vas lahko zastopajo na sodišču. Druga možnost je plačilo za posvetovanje z odvetnikom, ki vam lahko pomaga pripraviti se na zastopanje na sodišču.

Vprašajte dobrodelne in socialne službe za pomoč

Če se trudite plačati najemnino, se obrnite na lokalne dobrodelne organizacije in službe za socialne storitve. Mnogi nudijo pomoč v nujnih primerih najemnikom v stiski.

Nekaj ​​idej za pridobitev finančne pomoči:

• Združena pot sponzorira storitev 2-1-1, ki povezuje posameznike s socialno podporo in pomočjo. Ta storitev ne deluje v vseh skupnostih.

• Nekateri skupnostni centri Salvation Army zagotavljajo pomoč pri najemu.

• Pogovorite se z ameriškim ministrstvom za stanovanjske zadeve in urbanim razvojem, ki je odobril svetovalca za nastanitev svetovalca za stanovanja o vaši situaciji.

• Če ste veteran, VA deluje National Call Center za brezdomce veteranov odprt telefon, 877-424-3838.

• Nekatere države in mesta uporabljajo telefonske številke za brezdomce in tiste, ki jim grozi, da bodo izgubili svoje domove. HUD vzdržuje spletni seznam državnih storitev.

• Številne splošne knjižnice vzdržujejo seznam javnih in zasebnih programov socialnih storitev na svojem referenčnem ali informacijskem oddelku. Pokličite ali obiščite svojo lokalno knjižnico in ugotovite, kaj je na voljo v vaši skupnosti.

Iti na sodišče

Tudi če ne morete plačati povratne najemnine, ko prispete na sodišče, se udeležite zaslišanja. Zato:

• Vi in vaš odvetnik, če ju imate, lahko sodniku pokažeta, da lastnik ne upošteva ustreznih postopkov pri vložitvi izselitve. Sodnik lahko odloči proti lastniku ali zadevo zavrne.

• Vaš najemodajalec se morda ne bo pojavil in sprožil odpust. Medtem ko lahko vaš najemodajalec preuredi, boste imeli več časa za iskanje novega doma.

• V nekaterih državah, kot je Washington, zakon dovoljuje, da se vaš najem povrne, če plačate nazaj najemnino in sodne stroške sodišču.