Kaj je pogodba o distribuciji?

Ko oseba umre, ne da bi zapustila oporoko ali upravičenca - ali celo, ko ostane volja - je lahko težko ugotoviti, kdo bo in kdo bo prejel stvari, ki jih je pokojnik zapustil. Pogosto je največji in najbolj zapleten predmet, ki se podeli preživelemu znancu ali ljubljeni osebi pokojnega, dom, v katerem je živel pokojnik. Ker obstajajo zakonitosti in zahteve, povezane z dodeljevanjem in lastništvom doma, lahko pridobitev listine o distribuciji pripomore k racionalizaciji procesa in povečanju njegove učinkovitosti.

Listina o razdeljevanju pomaga določiti, komu bo dom oddan po smrti lastnika.

Pravno lastništvo

Stranka, ki je omenjena v delitveni pogodbi, postane lastnik doma pokojnika. To pomeni, da je ta stranka sedaj odgovorna za vzdrževanje doma, davke na premoženje in plačila, če je pokojni lastnik še vedno plačeval hipoteke. Posameznik, ki postane nov homeowner, je predmet izključitve in kazni, če ne prevzame potrebnih plačil.

Pripravil odvetnik

Sodišča priporočajo, da odvetnik pripravi listino o razdeljevanju, da se poveča verjetnost, da je listina pravilno oblikovana in veljavna. Nekatera sodišča priporočajo, da pooblaščenec dokonča postopek razdelitve. Po končanem iskanju po naslovu lahko odvetnik ugotovi, ali je stranka, ki ji je treba dodeliti listino, pravzaprav stranka, ki naj bi - in kdo želi - prejel naziv.

Pomen natančnosti

Če je delitev dela pripravljena, ne da bi pripravljavec izvedel vse potrebne informacije - vključno z iskanjem po naslovu - bi to lahko imelo za posledico napako na naslovu. Če se ugotovi napaka na naslovu, je treba premoženje ponovno odpreti, če se premoženje prodaja ali ko se pošlje obvestilo o davku na nepremičnine. Homeowner mora pričakovati odvetniške stroške, če se to zgodi. Z opravljanjem naslova izpit na začetku, homeowner lahko učinkovito odpravi, da je treba plačati drage pravne stroške na kasnejši točki.

Pristojbine

Vložitev sodne odločbe o razdeljevanju zahteva samo nominalno plačilo, verjetno okoli 10 do 20 dolarjev. Vendar pa bi morali biti pripravljeni plačati tudi odvetniku, ki ustvari razdelitveno pogodbo. Podobno, če se izvede iskanje po naslovu, bodo verjetno tudi dodatni stroški za to.