Kazalo:
Kako dvigniti najem najemnika. Če ste lastnik ali upravljate najemnino in potrebujete ali želite povečati najem stanovalca, poskrbite, da boste sledili ustreznim postopkom.
Korak
Zavedajte se, da običajno ne morete povečati najemnine najemnika v času trajanja dolgoročnega najema.
Korak
Določite znesek povečanja najemnine z raziskovanjem najemnin za podobne najemne nepremičnine na vašem trgu. Posvetujte se s klasificiranimi časopisnimi oglasi ali lokalnimi vodniki za nepremičnine.
Korak
Preglejte pogoje najemne ali najemne pogodbe vašega najemnika za klavzule, ki določajo postopek obveščanja najemnika o povečanju najemnine. (Običajno je potrebno predhodno obvestilo o 30 dneh.)
Korak
Obrnite se na lokalnega odvetnika za nepremičnine ali lokalne organe za stanovanjske zadeve o zakonih o nadzoru najemnin na vašem območju, ki bi lahko omejili ali prepovedali povečanje najemnin.
Korak
V pisni obliki obvestite svojega najemnika o znesku in datumu uveljavitve povečanja najemnine, pri čemer navedite ustrezno predhodno obvestilo v skladu z določili pogodbe o najemu ali najemu.
Korak
Bodite pripravljeni na pogajanja o višini najemnine, če želite obdržati dobre najemnike.