Kazalo:
Izvršitelj ali upravitelj premoženja umrle osebe se pri davčni službi za identifikacijsko številko delodajalca nanaša tudi na zvezno davčno identifikacijsko številko. Če je zapustnik zapustil voljo - ali v nekaterih primerih, če ni volje - premoženje gre skozi zapuščino, da bi zbrala sredstva, plačala upnike in razdelila preostala sredstva dedičem ali upravičencem. IRS in državna sodna sodišča zahtevajo uporabo identifikacijske številke delodajalca ali EIN za postopek zapuščine, ki lahko vključuje odpiranje bančnega računa za nepremičnine in za vložitev davkov za nepremičnino.
Domači vlagatelji
Kot izvajalec, skrbnik ali odvetnik za nepremičnino se lahko prijavite za EIN s spletno prijavo samo, če se nahajate v ZDA ali njenih ozemljih. Prijaviti se lahko tudi po pošti ali faksu. Vse metode zahtevajo, da IRS izpolnite in predložite obrazec SS-4, Vloga za identifikacijsko številko delodajalca. IRS ne sprejema več telefonskih zahtev EIN na domu. Operaterji se na domačih klicateljih nanašajo na spletni pomočnik agencije EIN.
Mednarodni prijavitelji
Mednarodni prijavitelji pošljejo izpolnjen in podpisan obrazec SS-4 po pošti ali faksu na IRS, pri čemer uporabijo naslov ali številko faksa, ki je na voljo za tuje vlagatelje. Vi ali pooblaščena oseba, ki ste jo določili na obrazcu SS-4, pokličete IRS, da se pogovorite o obrazcu SS-4 in prejmete EIN za nepremičnino. Operaterji sprejemajo klice EIN po 267-941-1099 od ponedeljka do petka od 6.00 do 23.00, vzhodni čas.
Izpolnite obrazec SS-4
Za izpolnitev obrazca SS-4 boste potrebovali številko socialnega zavarovanja zapustnika ali drugo identifikacijsko številko davčnega zavezanca. Publikacija IRS, "Navodila za obrazec SS-4 Vloga za identifikacijsko številko delodajalca (EIN)", vsebuje informacije o tem, kako izpolniti obrazec za nepremičnino.
• Vrstica 1 - Vnesite ime zapustnika, ki mu sledi "premoženje", kot v "Jane Smith, posestvo" • Vrstica 3 - Vnesite ime izvajalca, skrbnika ali druge pooblaščene osebe • Vrstice 4-6 - Vnesite poštni naslov in lokacijo informacije za osebo po vrstici 3 • Vrstica 7 - Vnesite ime odgovorne osebe, ki je isto ime, podano v vrstici 3, in številko socialnega zavarovanja te osebe ali drugo individualno davčno številko • Vrstice 9 in 10 - Izberite »Drugo« in vpišite "Posest" in številko socialnega zavarovanja zapustnika • Vrstica 11 - vnesite datum smrti zapustnika • Vrstica 13 - vnesite ničlo • Vnesite podatke za pooblaščenca tretje osebe, če je primerno, • vpišite svoje ime in naslov, izvajalca ali skrbnik, obrazec pa podpiše in datum
Oddaja obrazca in dodelitev EIN
IRS zagotavlja naslove in številke faksa za pošiljanje obrazca SS-4 na svoji spletni strani "Kje vložiti davke" (za obrazec SS-4). "Preden pošljete obrazec, poiščite aktualne informacije. po elektronski prijavi, v štirih dneh za faksirano zahtevo in v štirih tednih za poslane obrazce, vendar je čas obdelave za nepremičnino EIN drugačen, saj IRS običajno pregleda dejansko obliko, preden dodeli EIN. ki zagotavlja EIN, datum dodelitve in informacije za vložitev davčnih obrazcev.