Kako izračunati hipotekarne obresti v Excelu

Ko vzamete hipoteko za plačilo svojega doma, jo vrnete v določenem roku po določeni obrestni meri. Pri primerjavi več možnosti hipotekarnih posojil, boste želeli ugotoviti, koliko obresti morate plačati v času trajanja posojila.Za izračun skupne hipotekarne obresti, ki jih boste plačali, morate poznati izposojeni znesek, trajanje posojila in obrestno mero. Z Microsoft Excelom lahko ustvarite preglednico hipotekarnih obresti, da vidite, kako različne vrednosti vplivajo na skupno obresto, ki bi jo plačali.

V Excelu lahko izračunate obresti na hipoteko.

Korak

Odprite Excel v računalniku. V celico A1 vnesite "Znesek hipoteke", "Izraz v letih" v celici A2, "obrestna mera kot odstotek" v celici A3, "mesečno plačilo" v celici A4, "skupna plačila" v celici A5 in "plačila obresti" v celica A6.

Korak

Vnesite znesek, ki ga nameravate najeti v celici B1, trajanje hipoteke v celici B2 in obrestno mero v odstotkih v celici B3. Znesek je treba vnesti kot številko brez znaka ali vejice, izraz pa je treba vnesti v letih samo kot številke. Na primer, če bi izračunavali obresti na 410.000 $, 30-letno hipoteko na 6%, bi vnesli "410000" v B1, "30" v B2 in "6" v B3.

Korak

Vnesite "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" v celico B4. Excel bo samodejno izračunal in prikazal mesečno plačilo za posojilo. PMT je funkcija Excel za izračun mesečnega plačila na posojilo, "B3 / 1200" predstavlja periodično obrestno mero, "B2_12" predstavlja število izvršenih plačil in "B1" predstavlja znesek posojila. Če nadaljujemo primer iz koraka 2, bi videli "($ 2,458.16)" kot mesečno plačilo v celici B4.

Korak

Kopirajte in prilepite "= B4_B2_12" v celico B5, da bo Excel samodejno izračunal skupne stroške posojila. "B4" predstavlja mesečni strošek posojila, "B2 * 12" pa število mesecev, ki jih morate plačati. Če nadaljujemo z zgledom, boste v celici B5 po vnosu formule videli "($ 884,936.58)".

Korak

Vnesite "= B5 + B1" v celico B6, da bo Excel samodejno izračunal, koliko celotnih stroškov hipoteke gre za plačila obresti. "B5" predstavlja skupna plačila, ki jih opravite, in "B1" predstavlja stroške vračila glavnice. "+" Se uporablja, ker Excel vrne negativno vrednost za celotni strošek posojila. Ko končate z primerom, boste videli, da se "($ 474,936.58)" pojavi v celici B6, potem ko ste vnesli formulo, kar pomeni, da boste plačali 474.936,58 $ obresti na hipoteko.