Kazalo:
Občina uporablja razmerje izravnave ali stopnjo, da oceni vrednosti nepremičnin v svoji pristojnosti. Izravnalno razmerje je enako ocenjeni vrednosti nepremičnine, deljeno s tržno vrednostjo. Občina običajno uporablja ocenjeno vrednost za izračun davka na premoženje, medtem ko je tržna vrednost znesek, ki bi ga lastnina verjetno prodala na odprtem trgu. Ocenjena vrednost nepremičnine je običajno nižja od njene tržne vrednosti. Izračunajte tržno vrednost vaše nepremičnine na podlagi stopnje izravnave na vašem območju in vrednosti nepremičnine.
Korak
Določite stopnjo izravnave, ki jo občina uporablja za oceno vrednosti vaše nepremičnine. Stopnjo lahko najdete na spletni strani občine ali pa se obrnete na zbiralnik davka na nepremičnine. Na primer, predpostavimo, da je stopnja izravnave 50% v občini, kjer se nahaja vaša nepremičnina.
Korak
Določite ocenjeno vrednost vaše nepremičnine. To lahko najdete na nedavnem računu za davek na nepremičnine ali se obrnete na vašo pisarno. V tem primeru predpostavimo, da je ocenjena vrednost vaše nepremičnine 175.000 USD.
Korak
Razdelite ocenjeno vrednost vašega premoženja z izravnalno stopnjo, da izračunate tržno vrednost nepremičnine. V tem primeru razdelite 175.000 dolarjev za 50 odstotkov ali 0,5, kar povzroči tržno vrednost nepremičnine 350.000 dolarjev.