Kazalo:
Neprofitna organizacija ima pravno sposobnost za nakup in prevzem lastninske pravice na nepremičninah. Obstajajo posebni postopki, ki jih mora upoštevati neprofitna organizacija, da bi zakonito kupila nepremičnine. Neupoštevanje teh postopkov lahko povzroči neuspeh transakcije z nepremičninami in prenos lastništva na neprofitno organizacijo.
Pogodba za prodajo
Preden pogodbo o prodaji nepremičnine sklene neprofitna organizacija, mora upravni odbor predlog odobriti. Upravni odbor ima zakonsko obveznost, da pregleda predlagano pogodbo za prodajo. Po pregledu upravni odbor neprofitnega organa sprejme sklep, s katerim pooblasti ustreznega uradnika, da sklene pogodbo za prodajo v imenu organizacije.
Pooblaščeni uradnik (običajno predsednik ali generalni direktor) podpiše dejansko pogodbo za prodajo s svojim podpisom, vendar z dodatnim zapisom, da se izvršitev opravlja v imenu neprofitne organizacije.
Financiranje
Kot pravna oseba si neprofitna organizacija lahko izposodi denar. Organizacija lahko dobi hipotekarno posojilo. Akt o ustanovitvi praktično vseh neprofitnih organizacij izrecno določa, da mora upravni odbor odobriti vsako posojilo. Zato mora upravni odbor pred vložitvijo vloge za financiranje hipotekarnih posojil sprejeti sklep, s katerim odobri prevzem takšnega dolga. Običajno bo resolucija omejila najvišji znesek, ki je izposojen za določeno nepremičninsko transakcijo.
Zapiranje
Upravni odbor ima pomembno vlogo pri zaključku nakupa nepremičnin. Po preiskavah po naslovih, inšpekcijskih pregledih in drugih sprejetih korakih, ki vodijo do zaključka, upravni odbor ugotovi, da je vse v redu in sprejme drugo resolucijo. Resolucija pooblašča pooblaščenega uradnika, da zaključi prodajo.
Pooblaščeni uradnik organizacije se udeleži zaključka in izvede vse dokumente, potrebne za dokončanje prodajne transakcije.
Drugi vidiki
Zakonodaja pogosto spreminja zakone, tako da so bile zahteve za nepremičnino za nakup nepremičnin preteklega meseca. Poleg tega se zakoni razlikujejo od države do države. Zato je smiselno, da se seznanite s pravom v vaši jurisdikciji in se pred podpisom dokumentov v zvezi z neprofitno pridobitvijo kakršne koli nepremičnine seznanite s storitvami strokovnjaka.