Kazalo:
Sorodnik ali prijatelj vam lahko posodi denar, ki temelji na vaši obljubi za odplačilo, vendar hipotekarni posojilodajalci zahtevajo veliko več kot vaša beseda. V industriji hipotekarnih posojil je opomba uradni uradnik za dolgove med posojilojemalcem in posojilodajalcem. Znan kot zadolžnica je ločen in ločen od hipotekarnega dokumenta.
Obljubi, da boš odplačal
Izraza "hipoteka" in "opomba" sta priložnostno, vendar se napačno uporabljata izmenično. Hipotekarni dokument, ali v nekaterih državah listina o zaupanju, daje dom kot jamstvo za odplačilo posojila. Opomba pa je obljuba, da bo odplačal - dokaz pogodbe o izposojanju določenega zneska denarja, pod določenimi pogoji, od posojilodajalca.
Držanje opombe
Posojilodajalec drži opombo, dokler ne odplačate stanovanjskega posojila. Na primer, če vrnete dom po 15 ali 30 letih, posojilodajalec označi bankovce kot plačano. Na splošno tudi odplačate posojilo, ko prodate ali refinancirate vaš dom. Če vaš posojilodajalec proda hipoteko ali listino o zaupanju na drugega posojilodajalca, se posojilo in bankovce prenese tudi na novega posojilodajalca, ki prevzame odgovornost za njegovo uveljavitev. Za razliko od hipoteke ali listine o zaupnosti, nota ni zabeležena v vaši okrožni zemljiški knjigi.