Kazalo:
Korak
Razkritje
Korak
Zakoni o najemodajalcih in najemnikih ter zakoni, ki se nanašajo na zavajajoče trgovinske prakse, zahtevajo, da lastnik razkrije vse znane napake v lastnini, ki lahko vplivajo na odločitev osebe, da sklene najemno pogodbo s tem lastnikom nepremičnine. V tovrstno razkritje je vključena tudi pravica najemnika, da je seznanjen s prisotnostjo trenutnih napadov plesni.
Zakoni se od države do države močno razlikujejo glede tega, ali ima najemnik pravico do informacij o predhodnih napadih plesni na premoženju, ki je bilo rešeno. V mnogih državah so sodišča odločila, da lastniku ni treba prostovoljno posredovati teh informacij na prvi stopnji. Če pa najemnik posebej poizveduje o predhodnem napadu plesni, mora najemodajalec zagotoviti točne informacije.
Rešitev
Korak
Če pride do okužbe plesni po tem, ko najemnik prevzame nepremičnino, se mora lastnik prizadevati za rešitev problema. Ta obveznost obstaja tudi, če je bila napaka plesni krivda najemnika. Če gre za napako najemnika, se bo najemodajalec lotil popravljanja situacije, vendar je najemnik odgovoren za stroške, povezane z reševanjem problema plesni.
Obvestilo lastniku
Korak
Da lahko najemnik v celoti zaščiti svoje pravice v zvezi z odpravo plesni, mora najemnik obvestiti o težavi. Ustrezno obvestilo se pošlje bodisi lastniku nepremičnine bodisi posamezniku, ki je običajno odgovoren za pobiranje najemnine.
Dokumentacija
Korak
Kot del procesa obveščanja najemodajalca o okužbi s plesnijo in zaščiti pravic najemnika mora najemnik v celoti dokumentirati okužbo. Kot del tega procesa je najemnik pametno fotografirati okužbo s plesnijo in dokumentirati datum, ko je bil problem opazen.
Kršitev najema
Korak
Če najemodajalec ne sprejme ukrepov za izboljšanje stanja plesni, ima najemnik pravico, da najemno pogodbo zaključi na podlagi tistega, kar je lastnik zemljišča znano kot kršitev. Najemnik ima lahko tudi pravico, da proti lastniku nadaljuje s pravnimi postopki za druge izgube, ki nastanejo zaradi okužbe plesni. Ker plesen povzroča zdravstvene težave nekaterim posameznikom, lahko te poškodbe vključujejo zdravstvene stroške, ki nastanejo zaradi ukvarjanja s tovrstnimi težavami.