Kazalo:
Ko kupci stanovanj iščejo institucionalno financiranje za nakup njihovih domov, jih več zveznih zakonov varuje pred diskriminatorno obravnavo kreditnih institucij. Zakon o poštenem poročanju o kreditnih tveganjih in Zakon o enakih kreditnih možnostih prepovedujeta posojilodajalcem in bankam, da diskriminirajo vlagatelje. Zakon o poštenem poročanju o kreditnih tveganjih omejuje kreditne agencije, da poročajo o nekaterih vrstah osebnih podatkov in transakcijah. Za prosilce za posojila, ki imajo zgodovino kaznivih dejanj, zvezna vlada omejuje, katere vrste informacij posojilodajalci lahko uporabijo pri ugotavljanju upravičenosti.
V večini držav obtožbe o zločinih vključujejo hujša kazniva dejanja in imajo daljše zaporne kazni; prekrškovne obtožbe zaporne kazni so krajše od enega leta. Vse zapise o aretaciji, vključno s prekrški, so javne informacije. Na splošno agencije za poročanje o kreditnih tveganjih po sedmih letih ne morejo poročati o negativnih finančnih informacijah, vendar ni omejitev, kako dolgo lahko poročajo o kazenskih obsodbah.
Zakon o pravičnem stanovanju
Zvezni zakon o stanovanjskih nepremičninah ureja večino transakcij z nepremičninami, vključno z oglaševanjem, prodajo in finančnimi dejavnostmi. Posojilodajalcem prepoveduje diskriminacijo prosilcev za posojilo za stanovanjske nepremičnine na podlagi družinskega statusa, duševne ali telesne invalidnosti, narodnosti, spola, vere ali rase. Potrošniki, ki se soočajo z diskriminacijo, ki krši Zakon o pravičnem stanovanju, lahko vložijo pritožbe pri ameriškem ministrstvu za stanovanja in urbani razvoj. Zakon o pravičnih stanovanjih zajema večino stanovanjskih transakcij. Hipotekarni posojilodajalci, ki zavrnejo posojanje denarja prosilcem na podlagi diskriminatornih dejavnikov, kršijo zakon. Čeprav Zakon o pravičnih stanovanjih zajema diskriminacijo na podlagi hipoteke, ki temelji na nespremenljivih lastnostih ali nespremenljivih lastnostih, posojilodajalcem ne prepoveduje diskriminacije prosilcev na podlagi njihovih kaznivih dejanj.
Zakon o enakih kreditnih možnostih
Zvezni zakon o enakih kreditnih možnostih prepoveduje posojilodajalcem, da diskriminirajo kreditne prosilce glede na raso, poreklo, vero, barvo, spol, starost, socialni status in zakonski stan. Čeprav zakon o enakih kreditnih možnostih posojilodajalcem prepoveduje diskriminacijo vlagateljev na podlagi teh zaščitenih dejavnikov, posojilodajalcem izrecno ne prepoveduje, da bi prijaviteljevo zgodovino prekrška zanikala ali ji naložila višje obrestne mere za posojila na podlagi kriminalnih informacij.
Povzetek zveznih zakonov
Čeprav poštena stanovanja in zakoni o enakih kreditnih možnostih omejujejo posojilodajalce pred diskriminacijo prosilcev, ki temeljijo na zaščitenih dejavnikih, jim ne prepoveduje, da uporabijo podatke o kaznivih dejanjih za zavrnitev posojil. Posojilodajalci lahko uporabijo kaznivo dejanje ali prekrškovne informacije, s katerimi zavračajo posojila vlagateljem. Vendar so mnoge države sprejele zakonodajo, ki omejuje pravice posojilodajalcev, da uporabijo negativne informacije o prekrških, da zavrnejo posojila prosilcem.