Koraki za prodajo doma umrlega starša

Če ste izvršitelj zapuščine umrlega starša, se boste pogosto počutili, kot da hodite po vrvi ob spoštovanju pravic drugih sorodnikov. Biti pošten in občutljiv na občutke vsakogar vas lahko postavi v navzkrižje, zato poiščite nasvet od drugih družinskih članov, kadar koli lahko. Pojasnite, da sledite navodilom, ki so ostala v oporoki, ali če ni volje, upoštevajte želje drugih sorodnikov, ki so z vami enakovredni.

V proces prodaje doma vašega starša vključite druge družinske člane.

Razumevanje zadnjih želja

Natančno preberite volje pokojnika, čeprav vam je lahko odvetnik, ki obravnava premoženje, prebral in vam razložil dokument. Stroški za nepremičnino naj bi po navodilih odvetnika še naprej plačevali nepremičnine do končnega izplačila premoženja. Razmislite o vseh ponudbah za nepremičnine, vendar poskusite zastopati najboljše interese vsakega zakonitega dediča. Lahko je nerodno, če družinski člani ali njihovi zakonci poskušajo izkoristiti premoženje. Po svojih najboljših močeh hranite čustva. Vključite posrednika za nepremičnine takoj, ko lahko. Če je potrebno, lahko posegajo v vas zaradi drugih vpletenih v posest.

Postavite dom na trg

Poiščite nepremičninskega posrednika, ki pozna sosesko in vam lahko pomaga pri trženju in hitri prodaji nepremičnine. Zagotoviti morajo tržno analizo nedavno prodanih primerljivih nepremičnin v soseski, pri čemer je treba opozoriti na število dni na trgu, nepremičnine na trgu in na tiste, ki so bile nedavno umaknjene. Določite prodajno ceno, ki je konkurenčna. Posrednik vam mora ponuditi pregled njihove marketinške akcije, vključno s predogledom kopije, ki jo bodo uporabili za predstavitev na lokalni storitvi z več seznami.

Ustvarite svojo najboljšo predstavitev

Skoraj vsak dom za prodajo lahko izkoristi svežo barvo, parne preproge in nekaj uprizoritev. To ne pomeni popolne preobrazbe, ampak odstranite nered, osebne fotografije in preveč pohištva. Izboljšajte pritožbo na sprednjem dvorišču in izboljšajte svoj vstop, da bodo potencialni kupci dobili dober prvi vtis. Pustite nepremičninski list in informacije o financiranju v akrilnem stojalu poleg svežega cvetja v kuhinji ali jedilnici. Dišeče sveče okoli hiše lahko osvežijo zrak, čiste bele brisače in dekorativno milo pa kopalnici dodajo lep pridih.

Zapiranje nepremičnine

Na podlagi primerljivih prodajnih informacij v soseščini določite zaključni datum in predviden datum prodaje za nepremičnine. Naredite svojo lastnino izstopajo iz konkurence, ki jih ponuja enoletno domače garancije ali druge perks. Če se ponudbe ne uresničijo, ponovno razmislite o svoji ceni. Ko pride sprejemljiva ponudba, bodite pozorni na podrobnosti do zaključka. Kot gesto razmislite o donaciji trajnemu spominu za vašo ljubljeno osebo. Tudi plošča na donirani klopi v parku je lahko spomin na vašo ljubljeno osebo.